Vila familiar via Pertusio 2, Valperga

VALPERGA CAN.SE (TO). Nelle immediate vicinanze del Capoluogo, in zona panoramica ottimamente orientata ed esposta tutto il giorno al sole, proponiamo questa bella villa unifamigliare dotata di un ampio giardino e pertinenze, ideale per un nucleo famigliare che ama vivere in un ambiente incontaminato ma vicinissimo ai servizi.
L' immobile è ubicato in una zona residenziale tranquilla e urbanizzata formata prevalentemente da casali restaurati e ville, vicina al Centro sportivo. La villa è inserita in un ambito ad alta valenza paesaggistica, immersa nel verde, con vista panoramica, ed è ubicata sulle pendici della collina dl Castello di Valperga e la zona UNESCO dei percorsi devozionali e del Santuario e di Belmonte.
Il lotto di proprietà comprendente l' immobile è di circa 2.700 mq catastali, interamente recintato, accessibile dalla via pubblica attraverso il portone carraio e pedonale e la strada privata interna.
Dalla strada pubblica, fuori dall' ingresso carraio, attraverso l' ampio ingresso a sguincio esterno si accede alla autorimessa doppia di mq. 41,00 catastali e al locale deposito di mq. 22,00 catastali.
Dal cortile antistante l' ingresso alla villa si accede alla seconda autorimessa di mq. 29,00 e al giardino. Al piano terreno della casa, dall' ingresso aulico da cui si diparte lo scalone di accesso al piano primo " a vista" si accede ai locali di servizio dell' immobile quali la cantina, il deposito e la bella tavernetta con camino, completamente arredata.
Il piano primo della villa, a cui si accede sia dal giardino attraverso la scala esterna sia dallo scalone interno, è costituito da un comodo ingresso-disimpegno su cui si affacciano tutti i vani. Al piano primo troviamo un grande soggiorno con camino che dà sul terrazzo panoramico orientato a sud-est e sulle balconate esterne da cui si gode di una bella vista. Il salone comunica con la cucina e la sala da pranzo i quali a loro volta comunicano con il terrazzo e i balconi; al piano primo si troviamo inoltre due bagni e tre camere da letto di dimensioni generose. La superficie abitativa catastale della casa, escluse le tre pertinenze e il giardino è di 239,00 mq. La superficie commerciale complessiva è pari a mq. 400 circa. Il prezzo è trattabile!!