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Vila familiar Strada Vicinale Chiappino, Cogoleto

CogoletoStrada Vicinale Chiappino
€ 860.000
5+ quartos
450 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/10/2024
Descrição

referência: KW 393 ISAIA

Mare e natura protagonisti assoluti di questa proprietà nella splendida “Riviera Ligure” con vista panoramica sul mare che spazia dal promontorio di Portofino sino a Capo Noli ed immersa nella macchia mediterranea. KW Repartners propone in vendita un’elegante villa unifamiliare con parco privato di 1 ettaro aumentabile sino a 2 ettari completamente recintato nei pressi del Parco Regionale del Beigua. Siamo a soli 20Km da Genova, a circa 150Km da Milano, da Torino e dalla vivace Costa Azzurra, sulle alture del paese di Cogoleto, conosciuto per aver dato i natali a Cristoforo Colombo! La proprietà è situata a circa 200mt di altitudine ed a circa 1,5Km di strada dal mare e dalle splendide spiagge, raggiungibili in 5 minuti. La casa, costruita nei primi anni 80 da due professionisti Milanesi, è stata vissuta prima come casa per le vacanze e poi come residenza abituale. Lo stile è quello della raffinata residenza di campagna con pavimenti in cotto, infissi in legno e pareti ruvide dove il bianco lascia lo spazio al colore soltanto nelle camere da letto. E’ un luogo sicuro ed incontaminato, ideale per un soggiorno di tutto riposo e contatto autentico con la natura. Il clima è fresco, ventilato durante l’estate e mite nei mesi invernali. La villa si sviluppa su 4 livelli; al piano terreno accedendo dal portico esterno entriamo nel salone doppio con camino, la veranda ed uno studio, rivolti verso il mare, un bagno, la cucina con veranda e forno a legna verso nord-est. Dal salone con la comoda scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo le 3 camere da letto, di cui 2 con camino oltre ad un bagno molto spazioso con 2 finestre. Tutte le camere, luminosissime, si affacciano sulla grande terrazza e godono della magnifica vista verso sud in modo da potersi risvegliare vedendo l’azzurro del mare. Al piano superiore, troviamo un locale soffitta finestrato di ampie dimensioni. Scendendo al piano sottostante la zona giorno, con accesso sia dal salone tramite la scala interna che dalle scale esterne, una per lato, è ubicata la zona di servizio comprendente cantina, dispensa, bagno, locale taverna con camino e locale caldaia. La proprietà comprende anche un magazzino esterno posto sul viale di accesso della tenuta, utilizzabile sia come laboratorio che come autorimessa per due autovetture. Il solarium, le terrazze e le verande permettono di vivere comodamente anche lo spazio esterno intorno alla casa, in un piacevole continuum tra interno ed esterno. Il risultato è una gradevole armonia tra il verde della vegetazione, l’azzurro del mare, la calda luce solare e la fresca ombra del bosco. L’uliveto secolare è stato ristrutturato e incrementato e produce circa 30Lt di olio anno. E’ la soluzione ideale per chi vuole avere una proprietà al mare con ampi spazi esterni, lontano dal caos ma comoda a tutti i servizi.

Se quiser saber mais, pode falar com Kw Repartners Srl.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
450 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Sótão
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
450,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
450,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 860.000
Preço por m²
1.911 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
PLN_arredata_PS e sottotetto
PLN_arredata_PP e PT
PLN_arredata_PP e PT
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