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Rústico, para restauro, 314 m², Alta Val Tidone

Alta Val Tidone
€ 115.000
5+ quartos
314 m²
2 casas de banho
Não Elevador

Nota

Anúncio atualizado em 05/11/2024
Descrição

referência: 17732

Rif-17732 - Colline piacentine, Alta Val Tidone, in località Casa Perotti, complesso immobiliare in vendita composto da un villino da ristrutturare, o da demolire con recupero volumetrico, e da un rustico in sasso diroccato, in fase di crollo. Mq. 13.000 di terreno boschivo. Il recupero volumetrico con la demolizione dei due fabbricati, consente il realizzo di una nuova struttura abitativa di mq. 190. Circa mq. 2.000 sono i mq. sfruttabili come giardino e pertinenza esterna alla abitazione.
Mq. 190 abitativi recuperabili dalla demolizione dei due fabbricati.
Fabbricati che permettono di usufruire degli incentivi fiscali:
- 50% sulla ristrutturazione edilizia, deducibili in 10 anni.
- 65% sugli interventi di riqualificazione energetica (ecobonus) deducibili in 10 anni. I bonus sono cumulabili.
- Mq. 13.000 di terreno (bosco di querce) in unico corpo con i fabbricati che permettono una ulteriore costruzione di un fabbricato accessorio.
- Geologia dei fabbricati. L'area su cui insistono i fabbricati è sicura e non è soggetta a movimenti geologici di tipo franoso. Presente perizia geologica che lo attesta e permette la edificazione.
- Forniture presenti: acqua, luce e gas metano. Possibilità fotovoltaico e solare termico con falda tetto rivolta a sud.
- 400 mt di altitudine sul livello del mare
- Vista panoramica.
- Facile accesso da strada asfaltata. Sempre pulita anche d'inverno in caso di neve.
- 3 km da centro servito di Nibbiano Val Tidone. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno
Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-3), rés-do-chão, 1
Elevador
Não
Superfície
314 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Não
Aquecimento
Individualizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
90,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
90,0 m²

Outro

Andar
Subterrâneo (-3)
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
13.000,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
130,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 115.000
Preço por m²
366 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

G

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