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Sótão via Sesto 76, Picenengo, Cremona

CremonaPicenengoVia Sesto
€ 96.000
2 quartos
85 m²
1 casa de banho
Andar 2
Não Elevador
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 28/07/2022
Descrição

referência: EK-94971174

Simpatica e particolare mansarda (con travi in legno a vista), in vendita locata arredata, posta in complesso residenziale di recente costruzione (fine lavori anno 2007), in tranquilla zona periferica, sorto sulla riedificazione di una bella cascina cremonese d' epoca “a corte chiusa” con ampi parcheggi condominiali antistanti il fabbricato e bellissima aia interna adibita a verde attrezzato (con posti auto esclusivi) posta al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) nel corpo di fabbrica nobile fronte strada (ex casa padronale). Superficie commerciale mq. 85 (+ cantina mq. 9) ed è composta da: ingresso nell' ampio soggiorno/pranzo, cucina (non abitabile ma separata dalla sala) – disimpegno reparto notte - bagno (con aspirazione forzata e con box doccia), stanza da letto matrimoniale, cantina al piano seminterrato, n. 2 posti auto assegnati in parcheggio scoperto condominiale. Ottime e recenti finiture: tutti i soffitti sono mansardati con travi in legno a vista, pavimenti in ottima ceramica (posata e fugata in diagonale), porta blindata, zanzariere, doppi vetri, serramenti con archi e vetrate artistiche, alcuni dei quali a scrigno. L' appartamento usufruisce di due posti auto in uso esclusivo nel retro della corte. VEDI FOTO E PLANIMETRIA. Riscaldamento centralizzato a pavimento con termoconvettori, impianti a norma, climatizzatore. Spese condominiali contenute (non c'è ascensore). Ottima esposizione (affaccia su 2 lati del fabbricato) e molto silenzioso essendo ultimo piano. La mansarda è in vendita locata arredata con ottimi mobili su misura e pertanto ottima per investitore con attuale resa del 6 % del capitale investito (affitto mensile attuale inquilino canone € 420,00 con contratto concordato/agevolato anni 3+2 con tassazione fissa al 10% e sconto imu). Classe Energetica G - EPH 156,26 -KW/mqa. Visionabile previo accordo con attuale inquilino.
Características
Tipologia
Sótão | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
85 m²
Quartos
2
Quartos
1
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, piso radiante, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Porta blindada
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
2
Superfície
85,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
85,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 96.000
Preço por m²
1.129 €/m²
Detalhes de custos
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

156.89 kWh/m² anoG

Planta
planimetria x internet Roncacesa_20220408_0001 1
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