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1/19

Vila familiar via Rossar, Costermano sul Garda

Costermano sul GardaVia Rossar
€ 960.000
3 quartos
239 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 24/09/2024
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: Engel&Völkers ID W-02WIBO

Sonha em relaxar no verde das colinas de Garda e gostaria de desfrutar da sua casa com total privacidade? As modernas moradias individuais com a sua dimensão poderão satisfazer os seus desejos. Com a família e/ou amigos poderá encontrar todo o conforto, desde almoçar no pátio junto à piscina, beber um bom copo de vinho e saborear uma boa comida. As grandes janelas da sala proporcionam luminosidade e enquadram uma piscina exterior em toda a sua beleza. A grande comodidade de ter também os três quartos com duas casas de banho todos no mesmo piso garante uma excelente habitabilidade. O designer teve o cuidado de pensar em criar um espaço amplo na cave que pudesse ser utilizado como SPA, ou como zona de convívio para os amantes do vinho. Este espaço é também interessante e prático para uma zona de arrumos que serve a piscina. A área verde rodeia estas moradias que serão construídas com elevada qualidade. Também pronto para entregar as chaves. A entrega está prevista para julho de 2024. As imagens representam um design de interiores que pode ser suscetível a alterações.
As Villas serão construídas em Loc. Cortina em Marciaga di Costermano sul Garda. Os amantes do golfe ficarão satisfeitos com o fato de que em apenas 20 minutos a pé podem chegar ao clube do Golf Cà degli Ulivi. Zona com inúmeras ciclovias, ponto estratégico para descobrir o sertão, para realizar o passeio pelo Lago de Garda ou para subir a subida ao Monte Baldo. Com uma caminhada de 10 minutos você também pode chegar ao Novo Centro Equestre de Marciaga. A 900 m, os entusiastas da escalada podem treinar e divertir-se na falésia de Marciaga. Para os amantes da boa comida este local oferece restaurantes tradicionais e quintas de qualidade, bem como a apenas 3 quilómetros a conhecida "Locanda Perbellini" com uma importante esplanada com vista para o lago. Existem inúmeras adegas e se quiser entrar na maravilhosa Valpolicella pode fazê-lo dirigindo por paisagens montanhosas, chegando lá em apenas 30 minutos.Torri del Benaco fica a 6,8 km – Garda 3 km – Affi 10 km, acessível rapidamente evitando tráfego na temporada. A bela Verona fica a 38 km, assim como o seu aeroporto. A estação ferroviária mais próxima é em Peschiera ou Verona para organizar uma visita à nossa bela Itália.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
239 m²
Quartos
3
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Sim
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, piso radiante, alimentado com bomba de calor
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro / metal
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Taberna
  • Piscina
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
107,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
107,0 m²

Outro

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
42,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
34,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
17,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
50,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
36,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
9,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
510,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
51,0 m²
Status das obras
Informações de preço
Preço
€ 960.000
Preço por m²
4.017 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

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