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Bar para Venda

FlorençaPiazza della RepubblicaVia Panzani
€ 800.000
Não parede
4 quartos
227 m²
2 casas de banho

Nota

Anúncio atualizado em 27/08/2024
Descrição

referência: 213BASIESL

Vendiamo attività commerciale di bar ristorante e pasticceria con grande avviamento in zona ad altissimo flusso turistico e fiorentino a pochi passi dalla stazione e dal Duomo. Contratto di affitto 6+6 appena stipulato, canone 6000€, richiesta di buonuscita di 800.000 (acconto+ rimanenza dilazionata). Il locale è finemente arredato, cucina attrezzata a norma, regolare canna fumaria, 80 posti a sedere interni e 12 all'esterno. Cediamo solo a referenziati. Con l'acquisto dell'attività viene concesso anche l'utilizzo di un appartamento nelle adiacenze dell'esercizio Per informazioni ulteriori su questo esercizio e su altri che abbiamo in centro storico contattateci al 3420349239
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Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.
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Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.
Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.
Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657
Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Note per le licenze di somministrazione
In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

Se quiser saber mais, pode falar com Giovanni Diana.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Actividade comercial | sem parede
Superfície
227 m²
Quartos
4 quartos, 2 casas de banho - um ou mais adequado para pessoas com deficiência, entrada dupla
Andar
2 pisos: Rés-do-chão, 1°, com acesso a deficientes
Número total de andares do prédio
2 pisos
Altura tectos
330 m
Anos de actividade
80 anos
Volume de negócios no ano passado
€ 800.000/ano
Equipamento para a actividade
Incluída
Montras
4 montras para o passeio, 7 m lineares
Disponibilidade
Livre
Outras características
  • Boca de incêndio
  • Com fio
  • Detectores de incêndio
  • Extracção de fumos
  • Luzes de emergência
  • Mobilado
  • Porta corta-fogo
  • Posição de canto
Detalhe da superfície

Loja - Actividade comercial

Andar
Rés-do-chão
Superfície
210,0 m²
Coeficiente
70%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
147,0 m²

Laboratório

Andar
1
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 800.000
Preço por m²
3.524 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
PLANIMETRIA 2 1
PLANIMETRIA 1
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