3 Facciata
9 Campo da tennis
13 Piscina
44 Ingresso
22 Portico
27 Sala
31 Sala
34 Cucina
37 Facciata
47 Facciata
48 Facciata
2 Parco
3 Vista
8 Facciata
14 Facciata
18 Sala
19 Sala
20 Sala
21 Sala
6 Facciata
1/20
9 Campo da tennis
13 Piscina
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Vila familiar via Monte Patrizio, Sacrofano

SacrofanoVia Monte Patrizio
€ 2.700.000
5+ quartos
1.047 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Apenas cozinha mobilada
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 05/09/2024
Descrição

referência: Sacrofano intero 01VE5863

Sacrofano – Località Monte Cardinale. Prestigioso ed esclusivo complesso immobiliare, immerso nel verde della campagna laziale, costituito da una villa di alta rappresentanza “Villa Magnolia”, un casale ad uso abitativo “Villa Ortensia”, dependance, dei locali ad uso garage, deposito, stalle e ricovero attrezzi, il tutto con annessi parco, piscina di 50 mq e campo da tennis entrambe con spogliatoi. Il terreno circostante di circa 4 ettari e mezzo è caratterizzato da una superficie di 6.412,50 metri cubi edificabili.
L’ingresso al compendio avviene tramite un bellissimo viale alberato che dà accesso separato alle due ville, facilitando così anche un’ipotesi di acquisto separato.
Villa Magnolia, elegante e signorile, di circa 879 mq è disposta su due livelli così composti: tre ingressi, salone doppio con camino ed un triplo soggiorno, zona pranzo, grande cucina, due camere da letto, doppi servizi, zona lavanderia/stireria, giardino di inverno ed un grande portico esterno attrezzato. Il primo piano dispone di nove camere da letto, sei servizi, due balconi ed un locale sottotetto. A dare maggior pregio alla proprietà una grotta scavata per 15 metri ad uso cantina per i vini più pregiati.
Villa Ortensia, di circa 168 mq, è disposta al primo livello da due ingressi, salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, servizio ospiti e vano guardaroba. Al secondo livello due camere da letto matrimoniali entrambe con camino, cabina armadio e servizio en suite, di cui una con bagno turco.
La dependance è costituita da due appartamenti separati entrambi composti da: ingresso, living con cucina a vista, camera da letto ed un servizio.
Nel parco è presente anche una vasca idromassaggio e una zona solarium da dove si può godere di una splendida vista panoramica.
La tenuta, di alta rappresentanza, è curata in ogni minimo particolare, rifinite boiserie, marmo in travertino nei servizi, vasca idromassaggio, pavimentazione in parquet e cotto antico, sistema di allarme interno ed esterno ed impianto di climatizzazione in ogni ambiente.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Se quiser saber mais, pode falar com Studio Immobiliare Coronari Srl.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
1.047 m²
Quartos
5+
Quartos
15
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Apenas cozinha mobilada
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 8 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio
Outras características
  • Campo de ténis
  • Dupla exposição
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.047,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1.047,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 2.700.000
Preço por m²
2.579 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
Planimetria MAGNOLIA
Planimetria S1 E SOTTOTETTO
Planimetria ORTENSIA
Planimetria AUTORIMESSA
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