Quinta Località San Presto, Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assis

Em San Presto, uma esplêndida cidade montanhosa na zona rural de Assisana, oferecemos para venda 2 quintas adjacentes típicas da arquitetura rural da Úmbria. A cidade fica a cerca de 10 km de Assis, que pode ser percorrida de carro pela estrada SS 444, em 10-15 minutos.
As propriedades estão divididas da seguinte forma:
1) Área coberta Casa da fazenda principal: aproximadamente 290 m2 aproximadamente 154 m2
3) Área coberta Várias arcadas: aproximadamente 138 m2
4) Área coberta da sala técnica-piscina e galpão de ferramentas de jardim: aproximadamente 22,5 m2
Área coberta para armazenamento de equipamentos e manutenção do terreno: aproximadamente 40 m2
Área total coberta: cerca de 644,5 metros quadrados
É possível a partir do PRG obter uma extensão de 100 metros quadrados
A casa principal tem dois níveis; no rés do chão, entrada, cozinha espaçosa, sala de jantar, sala de estar com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho, sala da caldeira e lavandaria, grande alpendre na frente da cozinha; no primeiro andar 3 quartos duplos, 2 banheiros, área de leitura com biblioteca que leva a uma bela varanda com uma vista encantadora da piscina e do vale abaixo que como por mágica uma harmonia de cores rouba os olhos e ao fundo o imponente Monte Subasio. A Dependência é composta por cozinha, ampla sala de descanso, casa de banho e adega, alpendre histórico com lareira e forno, outro grande alpendre utilizado como parque de estacionamento, o rés-do-chão dá acesso ao primeiro andar com uma típica escadaria exterior do Quintas da Úmbria e chega-se a uma sala de estar mais 2 quartos e casa de banho. A propriedade é servida por três calçadas, duas das quais electrificadas, inseridas num prestigiado contexto naturalista (parque Monte Subasio) e não contaminadas com vistas panorâmicas de rara e exclusiva beleza ; a propriedade é cercada por bosques e caminhos para caminhadas e mountain bike que conectam as várias aldeias antigas: Porziano, Santa Maria Di Lignano, Santuário da Madonna dei Tre Fossi, Armenzano, Sant'Anna e "Montarelle" onde o Castelo de Satriano uma vez Esteve que hospedou em 1226 São Francisco morrendo, retornando de Nocera para Assis, escoltado por uma delegação de cavaleiros de Assis. Os edifícios estão inseridos em um esplêndido jardim de aprox. 3500 bem cuidados, com essências locais de tojo, rosas e oliveiras etc. Uma bela piscina panorâmica completa a área adjacente. O terreno tem uma área cadastral de 36.000 metros quadrados, mas devido ao efeito do declive e dos degraus onde são plantadas as árvores de fruto, atinge uma área superior a 50.000 metros quadrados (cerca de 5 ha).:
1 ) Jardim pertencente aos edifícios e piscina (cerca de 3.500 metros quadrados)
2) Pomar com 200 árvores de fruto, cultiváveis nesta localidade
3) Olival com 200 árvores com produção de azeite de qualidade extraordinária
4) Horta estritamente orgânica
5) Terreno de trufas com autorização regular regional (trufa negra Norcia)
6) Bosco