piscina
esterno
giardino
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esterno
giardino
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Rústico, muito bom estado, 380 m², Vetriolo, Bagnoregio

Bagnoregio
€ 970.000
5+ quartos
380 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 27/02/2024
Descrição

referência: 615

UBICAZIONE: la proprietà è immersa nella splendida campagna dell'Alto Lazio, in un contesto naturalistico incontaminato, a 2 chilometri dal paesino di Vetriolo, a 8 da Bagnoregio e Civitella d'Agliano, a 25 da Orvieto e da Viterbo e a circa un'ora di auto dal GRA di Roma.
Il casale si trova in una vallata di grande fascino con un bellissimo ruscello a ridosso della proprietà.
DESCRIZIONE: antico convento delle suore benedettine risalente al 1200, come documentato da numerosi testi storici del periodo, totalmente ed egregiamente ristrutturato unicamente con materiali tipici dell'epoca.
Il convento ha una superficie complessiva di circa 380 mq e si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra è composto da un meraviglioso salone di rappresentanza, un salone da pranzo con camino, altro salone predisposto per la realizzazione di due camere e un bagno, allo stesso livello si trova la grande cucina con camino e un piccolo bagno. Al piano primo si trovano le 2 ampie camere da letto matrimoniali e un bagno; questo piano ha anche un accesso diretto.
Al piano seminterrato si trovano le altre due camere da letto ognuna col proprio bagno, entrambe hanno un'entrata indipendente.
La dependance è in pietra ed è disposta su due livelli: al piano terra si trova la cucina con un piccolo camino e al piano superiore si trova la camera matrimoniale con bagno alla quale si può accedere anche da una scala esterna.
Il casale è circondato da un bellissimo parco di 1 ettaro curato con piscina e zona relax, caratteristica cantina scavata nella pietra, zona barbecue con grande tavolo in peperino e da circa 3,5 ettari di bosco e 6,5 ettari seminati a noce da taglio con ulteriore possibilità edificatoria di circa 230/250 mq.
L'accesso avviene direttamente dalla provinciale con una strada privata ottimamente mantenuta.
Utenze interrate.
La proprietà è attualmente affittata con rendita annua al 4% circa.
ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE G; Epi 127 kwh/m2 anno.

Se quiser saber mais, pode falar com Alessandro Scagnetti.

Características
Tipologia
Rústico | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda | Aluguer com resgate
Andar
De sótão a rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
380 m² | comercial 11.440 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
6 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Piscina
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
140,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
140,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
140,0 m²

Habitação

Andar
Sótão
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
1.000,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
100.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
10.000,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
30,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
30,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
30,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 970.000
Preço por m²
2.553 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

127 kWh/m² anoG

Planta
dependance piano terra
mappa proprieta
pianta convento
dependance piano seminterrato
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