Vivenda familiar via Roma 56, Fragneto l'Abate

Signorile Indipendente su tre livelli totali di 400 mq, 13 vani cat. A/2 cl.3, luminosa esposizione e/ne/w
Piano seminterrato con cantine d'epoca con volte misto a botte e solai a rotaie di 5 vani per mq 120: due ingressi indipendenti dal piano seminterrato con scala in pietra e botola per accesso dal piano terra, ampio vano cucina/lavatoio dell'epoca, due cantine con caratteristici silos per il grano e grande contenitore in pietra per olio, pavimento in pietra, bagnetto, ampio vano al livello con accesso a corte comune per giardino privato di 550 mq con annesso deposito cat. C/2 di 70 mq adiacente a corte esclusiva.
Piano terra di mq 143, ingresso indipendente fronte strada (foto), 5 vani con soffitti alti: corridoio disimpegno, vano studio con camino, cucina, ampio e luminoso soggiorno, grande salone e due camere da letto con accesso ad ampia e luminosa veranda panoramica con annesso bagno. Pavimentazione in brecciati di marmo sale e pepe anni 60 in buone condizioni.
Piano primo di mq 86, accesso da ampia e luminosa scalinata interna, tre ampie camere da letto con soffitti alti e ripostiglio/armadio a muro, bagno, pavimentazione in segati di marmo in buone condizioni, veranda panoramica recentemente ristrutturata. Tutti gli infissi sono in legno pesante degli anni 60 con scuri, persiane esterne in plastica. Totale superficie verande mq 40.
Completano 2 terrazze di copertura panoramiche di tot. mq 150 ca.
Immobile d'epoca interamente ristrutturato col sisma del 1962 in discrete condizioni di conservazione, impianti risalenti all'epoca del rifacimento, riscaldamento, radiatori ghisa pesante, caldaia dismessa (Tutti gli impianti di adduzione idrica e di riscaldamento in rame corrono visibili fuori traccia nel seminterrato, gli impianti elettrici sono realizzati sotto intonaco in guaina piombata dell'epoca). Facciata e terrazzi di copertura interamente rifatti nel 2004.

L'immobile, discretamente conservato internamente, si presta ad una ristrutturazione leggera degli interni (rifacimento bagni e rivestimenti, tinteggiatura, eventuale rimodulazione /rimozione tramezzi non portanti)
N.B. IMMOBILE NON ANCORA VENDUTO