Piscina
Terreno
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Vista
Vista
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Salone
Bagno
Salone
Bagno
Balcone
Vista
Vista
Camera da letto
Cucina
Vista
Giardino
Piscina
Vista
Piscina
Salone
Camera da letto
Terreno
Terreno
Facciata
Terreno
Facciata
Terreno
Giardino
Terreno
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Terreno
Giardino
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Quinta Strada Provinciale Teverina, Teverina, Viterbo

ViterboTeverinaStrada Provinciale Teverina
€ 1.600.000
5+ quartos
1.212 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 25/10/2024
Descrição

referência: 2006

A circa 10 km da Viterbo, in bellissima posizione su collina esposta totalmente a sud, con panorama a 270°, interessante proprietà di 5 ettari semicollinare sulla quale sono presenti tre strutture storiche d'epoca per una superficie complessiva che si aggira intorno ai 1.100 mq circa di cui 400 mq completamente e finemente ristrutturati con materiali d'epoca e i restanti 700 mq al grezzo con mura, solai e tetti ristrutturati, e da ultimare con le divisioni interne, gli impianti e gli infissi. Questi lavori interni da ultimare riguardano l'ultimo piano del secondo casale e dell'intero terzo casale.
I tre casali sono così composti:
1) il primo casale di circa 380 mq su tre livelli presenta al piano terra la zona giorno con 2 grandi saloni di cui uno con camino, ampia cucina con camino, studiolo e bagno; al piano primo ci sono due ampie camere da letto ognuna con bagno privato, meraviglioso loggiato coperto superpanoramico che affaccia sulla valle e appartamentino di circa 40 mq con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; il secondo piano di circa 100 mq è completamente da rifinire solo con lavori interni e infissi.
2) il secondo casale è di circa 100 mq, con unico livello al piano terra, completamente ristrutturato, composto da grande soggiorno pranzo con angolo cottura e camino, due camere da letto e due bagni. All'esterno una bellissima piscina a sfioro.
3) il terzo casale è di circa 600 mq su due livelli, terra e primo, dove sono state realizzate le mura esterne, i solai e il tetto, mentre tutte le rifiniture interne, compresi i tramezzi e gli infissi devono essere ultimati.
Nel terreno di circa 5 ettari, collinare con un dolce pendio, è presente un'ampia struttura coperta, tipo pergola, per mangiare all'aperto, un grosso stagno, un vecchio acquedotto romano, un fontanile dell'800, una fontana a piu' livelli che forma una piccola cascata, circa 30 piante di ulivo e numerose piante e fiori. La proprietà è molto ricca di acqua, oltre alla presenza dell'acqua comunale.
I casali sono stati ristrutturati rispettando l'epoca di costruzione (nel 1800 qui c'era una vecchia fabbrica di solfato di rame utilizzata per tingere i tessuti), con materiali originari quali pietra facciavista stillata manualmente, travi di legno, pianelle e pavimenti in cotto.
Per accedere alla proprietà occorre percorrere un tratto di strada bianca in ottime condizioni di circa 2 km.
E' una proprietà che si presta sia per un uso abitativo di charme, sia per la realizzazione di attività agrituristica/ricettiva, sia per entrambe.
APE NON APPLICABILE

Se quiser saber mais, pode falar com Alessandro Scagnetti.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
1.212 m² | comercial 6.212 m²
Quartos
5+
Quartos
10
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
6 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Campo de ténis
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro triplo / madeira
  • Lareira
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Taberna
  • Piscina
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
600,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
600,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
50.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5.000,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
500,0 m²

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
100,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
100,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
12,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.600.000
Preço por m²
1.320 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Ano de construção

    1800
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
  • Certificação energética

    Livre
Planta
2006 casale piano secondo
2006 piano terra
2006 casale piano terra e primo
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