Vila familiar via della Costa 7, Cavanella Vara, Beverino

VILLA PODESTARELLI
A Cavanella Vara, una residenza di campagna del 15° al 19° secolo in vendita arredata, da privato.

Nel Comune di Beverino, a 10 min. dalle 5 terre e da La Spezia, stupenda dimora storica in posizione collinare e dominante con ottima esposizione, su tre livelli con 3087 mq di terreno, 185 mq di sup. abitabile, 56 mq di cantine, 106 mq di balconi e terrazze (superfici utili), piu' porzione di fabbricato di 100 mq (sup. lorda), il tutto su tre livelli.

Questa casa di campagna estremamente interessante si trova nel villaggio di Cavanella Vara (250 abitanti) nella valle del fiume Vara, circondata dalle verdi e incontaminate colline della Liguria e a soli 30 minuti dalle località balneari delle Cinque Terre e 15 Km (20 minuti) da La Spezia. Genova dista 70 Km dal paese. Firenze 180 Km, Parma 125 Km e Pisa 95 Km, sono tutti facilmente raggiungibili dall'autostrada che passa vicino al paese di Cavanella.
La proprietà, che si trova nel "borgo" meridionale del villaggio di Cavanella conosciuto con il nome di Costa, si trova sul punto più alto del borgo medievale.

La proprietà Podestarelli comprende i seguenti:

--Giardino e bosco circostante 3.087 mq. Possibilitá di piscina.

--Un grande edificio secondario -strutturalmente consolidato nella primavera 2020- nei tempi antichi comprendeva diverse stanze per gli ospiti in visita: un progetto per creare un nuovo appartamento é giá stato approvato. Sopra questa imponente struttura con ampie finestre di tipo rinascimentale si trova una terrazza piastrellata rinnovata nel 2020 (106 mq.) che si affaccia sui boschi circostanti e sulla valle aperta del villaggio sottostante. Questa porzione di fabbricato, e la riapertura dell'ingresso sulla via Aurelia alla base della collina, rende possibile la trasformazione della proprietá in un B&B (parco naturale, cicloturismo).

--L'edificio principale che è collegato alla foresteria è costruito su tre piani. Questo è un edificio eccezionale, con ingresso di fronte al passaggio pedonale principale del villaggio, e comprende:

-Piano terra (60 mq.) 2 vecchie cantine dove venivano lavorati uva e altri prodotti locali. Queste due grandi aree, una con un soffitto a volta in pietra, possono essere facilmente trasformate in tavernette.
-Piano principale (100 mq.) Composto da 5 camere tra cui un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo e un bagno. Da questo piano é riattivabile una scala di collegamento con le vecchie cantine al piano terra.
    
-1 ° piano (80 mq.) 3 camere da letto di varie dimensioni tutte con vista sul villaggio e sulla valle sottostante, 1 bagno e un ampio salone sopra l'ampia scala con libreria e finestra.

Ristoranti, bar e negozi locali sono facilmente raggiungibili dalla posizione della villa (5 minuti), e supermercati e centri commerciali (incluso il 5 Terre outlet di Brugnato) sono raggiungibili in dieci-quindici minuti di auto da Cavanella.

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