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Prédio para Venda

SiracusaOrtigiavia roma
€ 1.250.000
5+ quartos
400 m²
3+ casas de banho

Nota

Anúncio atualizado em 16/08/2024
Descrição

referência: A0124.12423

proponiamo in vendita un palazzo terracielo totalmente ristrutturato con quattro unità immobiliari indipendenti nel centro storico di Ortigia in Sicilia.

Il palazzo è un terracielo che si sviluppa in verticale su quattro livelli con un appartamento per ogni livello, una cantina ipogeo al livello meno uno e il grande terrazzo con vista mare a copertura. Gli appartamenti sono collegati da una bella scala in pietra che rappresenta la spina dorsale del palazzo stesso.

Ogni appartamento è concepito ad uso ricettivo turistico ed è totalmente autonomo e dal terzo e quarto piano la vista si apre oltre gli edifici prospicenti ed è possibile ammirare una gran parte di Ortigia e il mare. I quattro appartamenti hanno una metratura media di sessanta metriquadri.

Ogni appartamento è stato arredato con cura dal proprietario che nella ristrutturazione ha voluto sapientemente risaltare alcuni particolari architettonici di epoche diverse tra cui alcuni archi e l'originale pietra da costruzione utilizzata nella sua epoca, esaltati a sua volta anche da un illuminazione studiata ad hoc.

L'ultimo appartamento del terzo livello ha un terrazzo sovrastante di oltre sessanta mq con la caratteristica quasi unica di poter ammirare sia il mare di levante che quello di ponente.

Il Palazzo è dotato di una vecchia cisterna sotterranea totalmente ristrutturata con possibilità di scendere e visitarla attraverso una scala fatta costruire appositamente per scendere fino a oltre 10 metri sotto il livello della strada.

Nelle immediate vicinanze ci sono Musei, antiche Chiese e molte altre attrattive dell'Isola, inoltre a pochi metri una Farmacia e non molto distanti ci sono attività commerciali tra cui un Market Alimentare molto fornito e diversi bei negozi.

Sempre nelle vicinanze un lugo ideale per la balneazione con una la piccola spiaggia sabbiosa di Cala Rossa con accesso libero attrezzata dal Comune di Siracusa per dare la possibilità ai residenti e ai tanti visitatori di un luogo nel quale poter godere delle acque cristalline e rinfrescanti durante i periodi estivi.

Se state valutando di fare un investimento in Sicilia o per acquistare un proprietà immobiliare indipentende terracielo ad uso privato, allora questa nostra proposta potrebbe essere inserita nella vostra lista dei desideri.

Ottimo investimento per scopi turistico ricettivo.

Se quiser saber mais, pode falar com Marco Perri.

Características
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Tipologia
Prédio | Propriedade de luxo
Superfície
400 m² | comercial 425 m²
Quartos
5+ quartos, 3+ casas de banho - um ou mais adequado para pessoas com deficiência
Andar
4 pisos: Rés-do-chão, de 1° a 3°, com acesso a deficientes
Número total de andares do prédio
3 pisos
Disponibilidade
Disponível a partir de 01/01/2026
Utilizo do prédio actual
Outro
Outras características
  • 2 varandas
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Sistema de alarme
Detalhe da superfície

Apartamento

Andar
Rés-do-chão
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Apartamento

Andar
1
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Apartamento

Andar
1
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
70,0 m²

Apartamento

Andar
2
Superfície
65,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
65,0 m²

Terraço

Andar
3
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
40%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
60,0 m²

Armazém

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
25,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
75,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
75,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.250.000
Preço por m²
3.125 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

10.32 kWh/m² ano, construção de energia quase zeroA1

Planta
piano1 1
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p3 1
piano2 1
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