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Vila familiar via Pila 34, Spinimbecco, Villa Bartolomea

Villa BartolomeaVia Pila
€ 449.000
5+ quartos
240 m²
2 casas de banho
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 06/02/2022
Descrição

referência: EK-66668889

Villa Bartolomea loc. Spinimbecco in una via principale, ampia villa totalmente indipendente con portico, annessi magazzini, ampi spazi scoperti adibiti a giardino, corsia di manovra e terreno con vigneto; tutto in zona “B Speciale” del Piano Regolatore vigente.
Sviluppata su due piani fuori terra, dispone di accessi separati e altezze interne tali per eventuale suddivisione in due abitazioni come era in origine.
Costruzione del 1975, è stata ristrutturata ed ammodernata di recente con rifiniture ben curate, abitabile da subito.
L'abitazione al piano terra dispone di taverna, cucina, bagno, letto, lavanderia, studio, bagno, ripostiglio e disimpegni; il piano primo, con accesso anche dall’esterno, dispone di una zona notte con tre camere da letto e bagno, e di una zona giorno con ingresso centrale, cucina e soggiorno, illuminata da porte-finestre che accedono ai balconi esterni ( sup. a balconi 29,0 mq ). L’unità in oggetto è dotata di impianti di condizionamento con n.3 macchine, di impianto d’allarme, di impianto irrigazione del giardino e di un impianto di depurazione dell’acqua.
La superficie netta dell’abitazione ( portico e balconi esclusi) è di 241,2 mq.
A completare il piano terra nel prospetto Sud-Ovest un portico di rilevante dimensione 53,3 mq, in grado di ospitare comode tavolate con i suoi 4 metri di sporgenza dal fabbricato .
Gli annessi magazzini , uno al solo piano terra con 60 mq netti e l’altro con 70 mq netti al piano terra e altri 70 al piano primo, offrono cubature e ampiezze tali da poter essere adoperati in più modi.
Infine la corte esterna, con circa 600 mq di corsia di manovra in battuto di cls e con i restanti 2400 mq di verde.
n.b., nel 2019 sono stati sostituiti tutti gli infissi per miglioramento energetico.
Si precisa che vi sono gli spazi per la creazione di un lotto interno con stradello di accesso, tramite un frazionamento.
La superficie indicata di 357 mq sul sito è da considerarsi al lordo delle murature interne ed esterne.
Trattativa riservata!

Per informazioni geom. Tonellotto Fabio, No agenzie, no telemarketing!
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Superfície
240 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
240,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial

Terraço

Superfície
11,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Varanda

Superfície
11,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial

Jardim

Superfície
3.000,0 m²
Coeficiente
0%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
Informações de preço
Preço
€ 449.000
Preço por m²
1.871 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado
Planta
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    FABIO TONELLOTTO