facciata
cinta
cortile
salone con caminetto
cucina
scala interna
camera doppia
servizio con idromassaggi
camera da letto
servizio
camera mansardata
particolare scala
tavernetta
saala da pranzo agrituris
sala
disimpegno
servizio
camera da letto mansardat
wc mansarda
garage
1/20
cinta
cortile
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Vivenda familiar via Cornale 22, Magliano Alfieri

Magliano AlfieriVia Cornale
€ 560.000
5+ quartos
620 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/04/2024
Descrição

referência: 013

Magliano alfieri. Dimora storica tipica piemontese completamente ristrutturata a nuovo, con possibilità di bifamiliare o abitazione con agriturismo già predisposto per ristorazione e camere. La cascina è cosi' composta: al piano terreno troviamo un ampio salone con caminetto, grande cucina abitabile, secondo salotto, tavernetta, cantina e garage. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto ogni una col proprio servizio e al piano mansardato altre due camere da letto con due bagni. L' altra parte di casa rimane composta da una grande sala al primo piano di circa 90 mq, con soffitti affrescati e comunicabile con la cucina predisposta. La dimora puo' essere abitata come grande unifamiliare o come bifamiliare utilizzando la parte dedicata all agriturismo. L'immobile è stato ristrutturato recuperando e restaurando ogni particolare. Le pavimentazioni si alternano dal cotto originale al parquet francese chiodato. I bagni sono rivestiti in materiale pregiato con idromassaggio, tv e ogni confort. Le porte interne sono antiche mentre i serramenti sono nuovi , in legno con vetro doppio camera. La sala affrescata è stata designata da un noto pittore. All' esterno troviamo un bellissimo giardino, la veranda e possibilità di piscina. La pavimentazione è in pietra di langa. Le facciate sono alternate a intonaco e mattoni antichi. Adiacente la casa si dispone di terreno di proprietà utilizzabile volendo come parcheggio per 12 auto. Rifiniture di altissimo livello. € 560.000 trattabili. POSSIBILITA DI ARREDAMENTO.

DESCRIZIONE NEI PARTICOLARI. La dimora e' disposta su tre livelli composti, al piano terra da una cucina abitabile, un ampio salone con camino motorizzato per scaldare il piano terra e anche i piani superiori viste le due balconate interne d'affaccio,studio con pavimentazione in ciotolato a coda di pavone interamente composto a mano con 14756 ciotoli, servizi, locale attrezzato per una eventuale seconda cucina e altro locale con annessi servizi per eventuale apertura ristorante con ingresso direttamente dall'esterno dalla zona parcheggio. All'ultimo piano due camere anch'esse dotate di servizi privati.Il vecchio fienile di circa 80 m2 potrebbe essere adibito a ristorante con le volte a vela completamente affrescate da noto pittore C. Maestrelli. I portoncini d'ingresso sono d'epoca mentre i portoni grandi in legno isolati.Per quanto riguarda la parte elettrica l'immobile e' completamente diviso a zone, dotato di filodiffusione e di un impianto di allarme con radar e sensori ponte radio con suddivisione a settori dove nell'eventualita' dovesse transitare del personale tramite un codice personale lo stesso potrebbe essere tenuto sotto controllo.Il tetto e' completamente isolato e rivestito di coppi. L'intera pavimentazione del piano terra e' stata realizzata in pavimentazione Chato' de la Loire(come pietra spaccata)mentre quella ai piani superiorie' sta realizzata in parquet di castagno formicato tutto inchiodato a mano sui magatelli.

Se quiser saber mais, pode falar com Maurizio Cane.

Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
620 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 12 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
250,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
250,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
250,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
250,0 m²

Sótão

Andar
2
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
80,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
400,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
40,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 560.000
Preço por m²
903 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1.500/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoB

Planta
piano sottotetto
piano primo
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