PISCINA
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PORTICO
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CAMERA
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PORTICO
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Vila familiar via Riomaggiore 75, Fregene, Fiumicino

FiumicinoFregeneVia Riomaggiore
€ 1.250.000
5+ quartos
270 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 29/10/2024
Descrição

referência: 34

L'Agenzia immobiliare Fregene S.R.L. di Claudio Mattiuzzo, propone in vendita affascinante villa unifamiliare a Fregene, situata in Via Riomaggiore, a due passi dal mare.

L'abitazione, distribuita su due livelli.
Al piano terra, vi accoglie un ampio portico attrezzato, ideale per momenti conviviali all'aria aperta. Il doppio salone luminoso, arricchito da un camino e ampie vetrate con vista sulla piscina, dona un'atmosfera di calda accoglienza.
La villa dispone di una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera di servizio e due bagni con doccia che completano questo piano.

Salendo al primo piano, troverete tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e una quarta camera matrimoniale con bagno interno. Sono presenti ampi terrazzi che circondano la villa.

All'esterno, un vasto giardino di 1200 mq ospita una grande piscina, perfetta per rinfrescarsi nei caldi giorni estivi. L'ingresso carrabile con posti auto e l'ingresso pedonale con doccia esterna aggiungono praticità e comodità.

La proprietà è dotata di impianto di allarme, grate e serrande elettriche per la massima sicurezza. Il comfort è assicurato anche grazie al sistema termoautonomo e all'aria condizionata presenti in tutti gli ambienti.

Questa villa offre tranquillità a due passi dal mare.

Da oltre 30 anni noi dell'Agenzia Immobiliare "Fregene" di Claudio Mattiuzzo operiamo nel campo dell'intermediazione e consulenza immobiliare a Fregene. Siamo una realtà che vuole superare la tradizionale figura del mediatore per configurarsi come struttura di servizi in grado di fornire un supporto completo di consulenza immobiliare in tutti i suoi aspetti.

Se quiser saber mais, pode falar com CLAUDIO MATTIUZZO.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
270 m² | comercial 390 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Sistema de tv com antena parabólica
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
150,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
120,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
1.200,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
120,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 1.250.000
Preço por m²
4.630 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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