Gli immobili di tipo rustico sono ubicati sul versante collinare/montano del Comune di Baveno, in via Regione Case Sparse n.1, con affaccio sul Lago Maggiore, sulle tre Isole Borromee. I fabbricati fanno parte di un complesso costituito da n.3 unità abitative distinte con il sub.2-3-4, di cui due completamente da ristrutturare (sub.3-4) ed una resa agibile mediante opere di ristrutturazione negli anni 80-90 (sub.2); le stesse sono disposte su due livelli e con piano sottotetto attualmente non agibile. Oltre alle suddette unità immobiliari, l'intera proprietà comprende inoltre un'ampia area circostante attualmente destinata a prato arboreo e bosco di circa mq.40.000