Quinta traversa Cassia-Onanese snc - Località San Paolo II 204, Acquapendente

Acquapendente (VT) al confine tra Toscana, Lazio ed Umbria, proponiamo in vendita splendida proprietà completamente recintata, con parco e piscina, posizione comoda, tranquilla e soleggiata nella campagna adiacente il centro abitato ed a soli 6 km dalle rive del lago di Bolsena.
L’intera proprietà composta da quattro fabbricati ristrutturati nell’anno 2000, oltre parco di circa 6000 mq, risulta essere molto riservata, ed è articolata come segue:

Fabbricato A: Casale, posto su due piani, per una superficie catastale complessiva di mq 291, suddiviso in quattro unità, ognuna con entrata indipendente di cui due al piano terra e due al piano primo, portico e logge.

Fabbricato B: Dependance superficie catastale di mq 58, unico livello piano terra, composta da cucina/tinello, due camere, bagno e ampio portico.

Fabbricato C: Rimessa agricola superficie catastale di mq 171 circa di cui mq 47 adibita a rustico con camino e forno a legna

Fabbricato D: Rimessa agricola superficie catastale di mq 57 con camino e bagno

Completa la proprietà un parco di circa 6000 mq con piscina, piccola pineta con alberi ad alto fusto, e molteplici piante ornamentali, alberi da frutto, siepi, fiori di varie specie. Campo da tennis predisposto e campo da bocce. E ’presente un pozzo oltre la raccolta di acqua piovana da gronde dei tetti per utilizzo annaffiature piante e giardino.
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La proprietà è in ottimo stato conservativo dotata di tutti i comfort e con ottime rifiniture, infissi interni ed esterni in legno, doppi vetri, soffitti con travi in legno a vista presenti in alcuni appartamenti. Coperture realizzati in tegole e coppi antichi, finiture esterne in blocchi di tufo faccia vista. Riscaldamento autonomo con alimentazione a GPL. Il camino a legna è presente in tutti i fabbricati. Impianto idrico con l’acqua dell’acquedotto comunale, Fossa IMOF dimensionata per una utenza di circa venti residenti.

La proprietà è completamente recintata e risulta essere molto riservata e facilmente raggiungibile, molto fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età. Può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze oppure si può sfruttare la possibilità di affitti turistici.
Data la posizione strategica ai tre confini tra Toscana-Umbria e Lazio si può raggiungere in breve tempo la Val D’Orcia con i sui innumerevoli e suggestivi borghi, il Lago di Bolsena a soli 6 km, Orvieto, servito da stazione ferroviaria e dall’autostrada A1, il centro termale “FonteVerde” a San Casciano dei Bagni, il mare a 50 km ca.

Punti di forza dell'immobile:
- Parco con piscina
- Ristrutturato
- Vicinanza Lago di Bolsena

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