Apartamento via Giuseppe Grazioli 116, San Camillo - Lungofersina, Trento

Splendido Quadrilocale in Classe B+ a Trento in via Grazioli

In una delle vie cittadine più esclusive, grazie alla immediata vicinanza al centro storico ed alla qualità degli edifici sorti prima della guerra e successivamente nel periodo del miracolo italiano, proponiamo uno splendido appartamento posto al quarto piano di un edificio di cinque. L’intero immobile è stato oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione, con rifacimento delle facciata, rifacimento del tetto, fornitura e posa exnovo ascensore a norma, nuova caldaia centralizzata a condensazione ad alte prestazioni oltre alla ridefinizione degli spazi esterni con la costruzione di locali cantina, di una serie di box auto muniti di basculante con comando a distanza ed una serie di posti auto esclusivi all’interno del cortile con entrata regolamentata da cancello elettrico. L’appartamento dispone pertanto di box, posto auto e cantina in proprietà esclusiva.
L’appartamento è così composto: entrata che dà direttamente sulla zona giorno, spaziosa e luminosa (mq.58,00) perfetta per momenti di relax o convivialità, con portafinestra su lato sud che d, su un balcone esterno rivolto a sud, cucina di 17 mq, locale guardaroba, disimpegno centrale, bagno finestrato rivolto a nord, grande stanza angolo nord/est, secondo bagno finestrato, stanza lato est/sud, terza camera. L’ appartamento è stato completamente ristrutturato con rifacimento dei sottofondi, massetto, caldana e posa pavimento in legno essenza rovere per tutto il piano, dei bagni completi di rivestimento, nuovo impianto termosanitario, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con macchina esterna, impianto elettrico, nuovi serramenti esterni in Pvc con vetri a basso emissivo, portoncino blindato. La cantina a piano interrato misura circa 12 mq.
Ape: Classe B+ EP_45,60 kWh/m2a. Disponibile da agosto 2025, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale nel cuore di Trento con una metratura commerciale di 193,00 mq. Il costo è di euro 1.120.000,00 con box, posto auto e cantina disponibili a euro 80.000,00 aggiuntivi.