Apartamento T1 via della Camilluccia 180, Camilluccia - Farnesina, Roma

NB: IMMOBILE ATTUALMENTE A REDDITO E LOCATO AL CANONE DI 750,00 EURO MENSILI, SPESE ESCLUSE.

(AD. V.IGEA) In Via della Camilluccia, parte alta, adiacente via igea (nota per la presenza di numerosi negozi e servizi per ogni necessita', oltre che per la presenza di mezzi pubblici con i quali raggiungere anche le stazioni Metro A piu vicine-CIPRO E BATTISTINI) proponiamo la vendita in contesto di parco naturale unico, di un appartamento posto al piano terreno catastale, ma rialzato rispetto al prospetto retrostante la facciata principale dello stabile, con nessun appartamento al di sopra ne sottostante, ma solo confinante con 1 appartamento adiacente. Trattasi di monolocale (sempre stato a reddito negli anni) di 32 mq catastali,con soffitti alti e volendo sfruttabili, ristrutturato da pochi anni, presenta infissi recenti in doppio vetro e pvc,climatizzatore a pompa di calore caldo/freddo inverter, l'angolo cottura completo di piano induzione e forno elettrico sottostante,con cappa con aspirazione esterna, 1servizio completo in simil marmo chiaro, finestrato con box doccia e lavatrice, una zona di ingresso adibita ad armadiatura a vista. Il pavimento da poco ripristinato e' in finto parquet lavabile. Attualmente locato gia arredato. Non vi e' posto auto ma e' possibile locarne uno intorno i 60 euro mensili. Nel caso di futura conclusione della attuale locazione, e' ideale come uso investimento per la presenza in zona di poli quali: Ospedaliero Gemelli, Universitario/Cattolica, MInistero Affari Esteri, Rai, ecc... ed inoltre anche e sopratutto per uso ricettivo,incentivato anche dal Giubileo. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori di calore, le spese condominiali e per tutti i servizi offerti e presenti sono di circa 110 euro salvo conguagli. No gas e oltre cio' solo spesa di energia elettrica a consumo.
Il complesso di cui fa parte l'immobile in oggetto e denominato "Villa 3 Colli" presenta le seguenti caratteristiche: portineria h24, videocamere di sorveglianza a circuito chiuso, parco piantumato di alcuni ettari con alberi d'alto fusto, 1 colonia felina asseverata dal comune di Roma, 1 splendida fontana, delle comode sedute per tutto il parco, 1reception interna o portineria con ricevimento postale abilitato, con adiacente la sala condominiale o relax comune dotata di divani e macchinette per bibite/bevande o snack.

NB: RENDITA CATASTALE 568,10 (SPESE TASSE PER ROGITO COME 1° CASA CIRCA 1300,00; MENTRE COME 2° CASA CIRCA 6500,00 ONORARIO A PARTE)
MUTUABILE, ANCHE MUTUI CONVENZIONATI IN SEDE

Per info e visite
Riviera immobiliare Via Flaminia 393c -00196- Roma
06.32.34.091
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