Apartamento T2 via di Torrenova 46b, Torre Angela, Roma

Metro C torrenova.
Appartamento posto al piano terra di una palazzina di due piani. Ristrutturato completamente nel 2020, l’immobile è completamente indipendente, con ingresso, utenze e riscaldamento scorporate dal condominio.
La palazzina è a conduzione familiare e l’appartamento è dotato di riscaldamento/raffreddamento con condizionatore a pompa di calore, caldaia a gas solo per l’acqua calda sanitaria e la cottura.

Si trova a torrenova, a 800 mt dalla metro c, accanto al nuovissimo centro sportivo e di paddle, dove è possibile iscriversi e degustare i piatti del sushi bar/restaurant della struttura. Siamo vicinissimi al policlinico tor vergata e all’ospedale casilino. A due passi dal campus universitario.

Giardino di pertinenza esclusiva di 100 mq con mobili da giardino collocati dal personale nei mesi estivi.
La camera da letto è dotata di armadio e cassettiera con vani e contenitori, infissi nuovi doppio vetro, persiane in ferro di protezione. Esposizione sud-est.
Affaccio interno sul giardino di pertinenza la zona è residenziale e tranquilla anche di notte.
L’affitto comprende:
Acqua, luce e gas
Spese condominiali tra cui: disinfestazione/sanificazione parti comuni 3 volte l’anno, manutenzione giardino, luce condominiale, oltre a tutte le manutenzioni degli spazi comuni.

La luce è compresa nelle spese, ma il consumo compreso nel forfait non potrà eccedere il costo di 80€ mensili. In caso contrario l’eccedenza dovrà essere rimborsata.

Il prezzo dell’affitto e della luce non è trattabile.

Si accettano massimo due inquilini, non sono ammessi animali.

La casa non può essere personalizzata, e si richiede cura e manutenzione ordinaria degli elettrodomestici e dell’appartamento.

Su richiesta è possibile avere pulizie settimanali e cambio biancheria. Costo €25 a settimana da versare congiuntamente al canone.

Sempre su richiesta la casa può essere dotata di macchina per il caffè nespresso, stoviglie, vettovaglie e tutto il necessario per la cucina, versando una cauzione di € 200 per il noleggio.

È possibile concordare con la proprietà opzioni aggiuntive, quali ad esempio la manutenzione ordinaria a carico della proprietà stessa anziché dell’inquilino , dietro corrispettivo mensile. Fanno parte della manutenzione ordinaria: (elenco non esaustivo)

- sostituzione polifosfati caldaia a gas e relativo controllo annuale;
- pulizia filtri elettrodomestici e condizionatore;
- pulizia scarichi, manutenzione rubinetti e rubinetti filtro.

Queste manutenzioni dovranno essere obbligatoriamente effettuate durante l’anno, in caso contrario si dovranno rimborsare eventuali danni causati all’immobile.