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Vivenda familiar Fraz. Monteluiano, Gubbio

GubbioFraz. Monteluiano
€ 480.000
5 quartos
170 m²
3+ casas de banho
Luxo
Não Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 17/12/2024
Descrição

referência: CBI160-2553-90

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa elegante proprietà, situata su una collina a breve distanza dal centro storico di Gubbio, si distingue per la sua posizione panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra.

COMPOSIZIONE INTERNA
L'immobile si sviluppa su più livelli, con il piano terra completamente rifinito e pronto all'uso. La luminosa zona living include un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due affacci sui portici esterni, offrendo una splendida vista sulla natura circostante e sul paesaggio umbro. Completano il piano terra due camere da letto e due bagni, progettati con estrema cura e materiali di qualità.

Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione. Qui si trovano tre ampie camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza panoramica che regala un'incantevole vista sugli uliveti e sulla città di Gubbio, ideale per momenti di relax o convivialità.
Il piano seminterrato offre ampi spazi multifunzionali, tra cui cinque vani cantina e due ripostigli. Questi ambienti possono essere destinati a molteplici usi, come una zona hobby o uno spazio per attrezzature e conservazione.

STATO E FINITURE
Costruita nel 2014, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità. I pavimenti in gres, gli infissi in legno con vetrocamera e i dettagli delle porte interne testimoniano la cura dedicata alla realizzazione. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano lo stile dei tradizionali casali umbri, conferendo un fascino autentico e senza tempo. Grazie alla versatilità degli spazi e all'adattabilità dell'arredamento, lo stile interno può essere facilmente personalizzato per rispecchiare i gusti e le esigenze di chi la vive, posizionando l'immobile come una proposta di mercato esclusiva.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un terreno di 2.500 mq, in parte edificabile, che include un frutteto con ulivi. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità, perfetti per chi ama vivere all'aperto e desidera valorizzare ulteriormente la residenza.

USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a una città d'arte come Gubbio, ricca di storia e cultura. Grazie al potenziale di personalizzazione e all'opportunità di ampliamento, è possibile trasformarla in una dimora esclusiva, in grado di coniugare comfort, eleganza e funzionalità. La corte, in parte edificabile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera progettare nuovi spazi o incrementare la metratura esistente.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
· Gubbio 5,8 m
· Genga 57,1 km
· Assisi 57,1 km
· Perugia 56,1 km
· Roma 222 km
· Firenze 168 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 102 km
· Mar Adriatico 82 km
· Mar Tirreno 243 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 51,1 km
· Aeroporto di Roma 247...
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Não
Superfície
170 m²
Quartos
5
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Lareira
  • Sistema de tv simples
Informações de preço
Preço
€ 480.000
Preço por m²
2.824 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética
  • Desempenho energético do imóvel

    InvernalVerão
  • Ano de construção

    2014
  • Estado

    Muito bom / Remodelado
  • Aquecimento

    Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Planta
Foto 17
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