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Vila familiar via San Polo, Centro, Monfalcone

MonfalconeVia San Polo
€ 248.000
5 quartos
202 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/12/2024
Descrição

referência: 180

Monfalcone, San Polo, vicino all'Ospedale, a due passi dal Centro Commerciale Emisfero, a 5 minuti dal centro: casa indipendente, con spazi interessanti e scoperto di proprietà esclusiva, nonché piccola dependance con lastrico solare esclusivo.
La casa è su 3 livelli, il pianoterra arredato a sala tv - salotto/soggiorno, bagno con vasca, sopra cucina abitabile con terrazzone soleggiato, che affaccia sulla corte privata interna, dotato di grande tenda da sole, camera matrimoniale e bagno con doccione, ed infine, al secondo piano, una matrimoniale ed una singola, e piccolo ripostiglio/studiolo finestrato. Al pianoterra inoltre c'è un'ampio ambiente (destinazione d'uso garage), che attualmente è adibita ad ampio ingresso con lavanderia, con lato scorrevole d'accesso alla corte interna.
La corte interna è pavimentata, c'è una piccola legnaia, e 2 punti acqua: in veranda e nel cortile.
Con accesso diretto dalla corte interna , ancora, abbiamo una piccola costruzione a due livelli fuori terra, con tettoia/portico, con il tetto piano, lastrico solare tra i tetti in assoluta privacy: una vera e propria dependance, con ogni comodità, per esempio se dovete avere un posto silenzioso dove studiare, dove coltivare qualche hobby, o dove ospitare qualcuno.
Quasi tutti i serramenti sono nuovi, la porta d'ingresso blindata, pavimenti nuovi, bagni nuovi, pannelli fotovoltaici sul tetto, punti tv in tutte le stanze, climatizzatori al primo e al secondo piano (Caldo/Freddo).
Non c'è giardino, bensì scoperto di proprietà esclusiva, completamente raccolto tra le mura e la recinzione, al lato interno della casa: ciò la rende sicura, senza nulla togliere alla luminosità perchè ben soleggiata.
Act: l'anno indicato è relativo alle finiture
Classe F, EPgl, nren 238,86
€ 248.000
Rif. 180

Se quiser saber mais, pode falar com Antonella Bertogna.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
202 m²
Quartos
5
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição interna
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Taberna
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
53,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
53,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
53,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
53,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
53,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
53,0 m²

Adega

Andar
Rés-do-chão
Superfície
23,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
11,0 m²

Adega

Andar
1
Superfície
23,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
11,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
17,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
8,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
16,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
70,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
7,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 248.000
Preço por m²
1.228 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

238.86 kWh/m² anoF

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