Loft via Melzo 11, Porta Venezia, Milão

Via Melzo, nel cuore di Porta Venezia, Ampio Loft di 70mq disposto su due livelli, all’interno di cortile di condominio d’epoca.
Ingresso su zona living caratterizzata da alti soffitti con volte a botte, bagno con doccia, e sala da pranzo con cucina a vista.
Al secondo livello, stanza da letto e secondo bagno finestrato. Accesso al soppalco da sala da pranzo.
Le grandi finestre, con doppi vetri in alluminio, assicurano illuminazione naturale ed efficace isolamento termico e acustico.

Questo loft rappresenta una soluzione ideale per una persona o una coppia alla ricerca di un ambiente moderno e dinamico, in uno dei quartieri più interessanti di Milano.
Perfetta anche come investimento.

Appartamento:
mq: 71
piano: terra e piano soppalco
esposizione: doppia, in cortile interno
condizioni generali: ristrutturato di recente
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: doppi vetri in alluminio nuovi del 2023 con zanzariere integrate
Infissi interni: vetro/legno a doppia anta ‘vecchia Milano’
Pavimenti: gres porcellanato
Bagno e sanitari: due. Uno sul soppalco finestrato con doccia, l’altro cieco con doccia
Cucina: a vista, sotto il soppalco
Riscaldamento: autonomo da caldaia a metano
Condizionamento: sì
Impianti: da verificare
Balconi: no
Acqua calda: da caldaia a metano
Altezza soffitto:4.40
Classe energetica: G 311.84 kWh (del 2019, infissi nuovi del 2023)
Spese condominiali: €600 annue (da verificare)
Cantina: no
Orientamento: est-ovest
Luminosità: discreta luminosità
Rumore: silenzioso

Immobile
Tipologia e anno costruzione: palazzo d’epoca di fine ‘800
Stato conservativo generale: buono
Finiture edificio: facciate da rifare
portone e scale: in ordine
cortile giardino: cortile condominiale

Auto/box: no
Portineria: no
Ascensore: sì
Piani edificio: 4
Tempistica: consegna entro 20/30 giorni dal rogito

Posizione nel quartiere
Via Melzo 11 si trova nel quartiere di Porta Venezia: una delle aree più vivaci e commercialmente attive della città. Area cosmopolita, oltre ai negozi la zona offre numerosi ristoranti, bar e luoghi di ritrovo. A 5 minuti anche i Giardini Pubblici Indro Montanelli.
Servizi pubblici: nelle vicinanze uffici postali, banche e farmacie. Nei giardini, il Museo Civico di Storia Naturale e il PAC (Padiglione d’Arte Contemporanea).
Servizi commerciali: corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping di Milano, è facilmente raggiungibile a piedi.
Trasporti pubblici: a 500m fermata porta Venezia della linea M1 e del passante ferroviario S1, S2, S5, S6, S13. Nelle immediate vicinanze tram 5, 9, 19, 33 e bus 60.