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Vila familiar via T. Noce 33, Castel Maggiore

Castel MaggioreVia T. Noce
€ 659.000
5+ quartos
194 m²
2 casas de banho
Luxo
Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 16/12/2024
Descrição

referência: Sof115

Elegante e innovativo progetto residenziale situato nelle immediate vicinanze del Parco Tolomelli, in una zona tranquilla e al contempo comoda al centro. In fase di costruzione, 4 VILLETTE INDIPENDENTI DI CLASSE A4 PLUS, caratterizzate da un design contemporaneo, un'efficienza energetica eccezionale e lutilizzo di materiali di altissima qualità. Ogni unità è pensata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Le 4 abitazioni sono concepite con un design minimalista, spazi sobri e lineari, esterni dal profilo geometrico e colori neutri, per garantire un ambiente elegante e raffinato. Ogni villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione razionale e pratica degli spazi. La Villetta in questione misura 194 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato, soleggiato e con corte pertinenziale, che consente un accesso diretto al piano terra senza barriere architettoniche. Al piano terra, la zona giorno è costituita da un grande open space che comprende cucina a vista, salotto e zona pranzo, illuminato da ampie vetrate che si affacciano su un confortevole loggiato. Sempre al piano terra, troviamo un bagno finestrato, lavanderia, cantina, vano ascensore e vano tecnico per la centrale termica.Una luminosa scala conduce al primo piano, dove si trovano 3 ampie camere da letto, un secondo bagno finestrato, balconi e un lastrico solare.Ogni villetta è dotata di un posto auto scoperto e un garage al piano terra con accesso diretto all'abitazione. Queste residenze sono progettate per garantire il massimo risparmio energetico e zero emissioni, con impianto fotovoltaico e sistema di ventilazione meccanica controllata, completo di deumidificatore e continuo ricambio d'aria purificata dallesterno, per un ambiente sano e sostenibile. Infine, le prestazioni in termini di sicurezza e antisismica sono eccellenti, con tapparelle elettriche antintrusione, sistema di allarme con domotica smart, portone blindato e fibra ottica. 3.51 kWh/m anno, edificio energia quasi zero.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, sostenibile e a costo 0. Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento! Richiesta 642.000 RIF. SOF113. Per appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli 3334393815
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
194 m² | comercial 211 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / madeira
  • Porta blindada
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
  • Videofone
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
194,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
194,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
170,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
17,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 659.000
Preço por m²
3.397 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

Planta
RT_RT_RT_RT_RT_SOF_925592_20241204_120242_1835
SOF_925592_20241204_120151_3813
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