Apartamento via Palazzotto 50, Gioeni, Katania

In un punto strategico della città, in via Palazzotto n. 50, a meno di 500 m dalla Fermata Metropolitana “BORGO” e a pochi passi dalla via Etnea e dalla Circumvallazione, proponiamo un appartamento di 152 mq con terrazza a livello di 180 mq e garage doppio di 36 mq.

L’immobile è ubicato al 1° piano di uno stabile edificato nel 1966, con servizio di portineria e ascensore. È possibile accedere al Condominio sia tramite la lunga scalinata dell’ingresso principale, appunto, da via Palazzotto che, attraverso i piani garage, da via Caronda e via Fimia che consentono, in particolare quest’ultimo, un parziale abbattimento delle barriere architettoniche; parziale in quanto dallo sbarco dell’ascensore al piano dell’appartamento ci sono, comunque, 7 alzate.

L’appartamento, che fino a poco tempo fa è stato adibito a studio, si presenta interamente da ristrutturare.

Con la sua tripla esposizione (sud, est e nord) si sviluppa, appunto, su una superficie di 152 mq così distribuiti:
n. 1 ingresso;
n. 2 zone di disimpegno;
n. 5 vani di cui uno doppio;
n. 1 bagno con antibagno;
n. 1 cucina (al momento utilizzata come archivio);
n. 1 lavanderia (al momento eliminata e annessa alla prima stanza).

La evidente presenza di 2 colonne di scarico (vedi planimetria) dislocate in posizione centrale rispetto ai lati sud e nord dell’immobile consente una facile redistribuzione degli spazi interni come pure una ipotetica divisione in 2 appartamenti distinti.

A completare l’appartamento, la splendida terrazza che, servendo tutte e tre le esposizioni, è accessibile da quasi tutti i vani.

L’impianto di riscaldamento è quello centralizzato del palazzo ormai dismesso e, pertanto, andrebbe revisionato e reso autonomo.

Il Garage posto al piano S1, raggiungibile sia tramite scala interna e sia tramite ascensore, con doppia saracinesca consente di posteggiare 2 auto senza dover fare inutili manovre oltre che, anch’esso, divisibile.

La posizione strategica come pure le caratteristiche peculiari dell’immobile, fanno di quest’appartamento una soluzione interessantissima sia ad uso personale e sia come investimento.