Vila geminada via Vivaio 19, Centro, Ottiglio

OTTIGLIO MONFERRATO (AL) Casa indipendente libera su tre lati in perfette condizioni, composta dall'abitazione principale di mq. 180 oltre a cantina e garage doppio, ulteriore depandance di 60 mq.
Distribuzione degli spazi:
Piano terra di mq. 115: Ingresso in ampio salone con caratteristico camino, due bellissimi archi dividono la zona giorno e permettono il passaggio alla grande cucina abitabile, proseguendo il disimpegno conduce ad un primo bagno dotato di un'ampia doccia, un locale lavanderia/caldaia, fino ad arrivare alla tavernetta dove si trova un altro bellissimo camino angolare, un ulteriore locale molto spazioso che può essere adibito ad una seconda cucina estiva in quanto da accesso diretto al cortile.
Piano primo di mq. 65: Salottino, due camere matrimoniali, sala da bagno con mobile dotato di doppio lavello e vasca angolare, balcone.
Condizioni: Completamente e finemente ristrutturata, cappotto termico al piano terra.
Finiture: Elegante scala con passamano in legno massiccio, infissi in legno con doppi vetri e porte interne in legno con vetro stile inglese.
Impianti: Doppio sistema di riscaldamento, con caldaia a metano e con camino a legna collegato all'impianto.
Impianti elettrici ed idraulici a norma.

Dependance (mq. 60 + balcone):
L'abitazione, con caratteristico soffitto in legno, ha un doppio ingresso, è collegata dall'interno al resto della casa ma ha un accesso anche diretto e indipendente attraverso una scala esterna.
Distribuzione degli spazi:
Piano primo: Ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucina a vista divisa dalla zona divani da un muretto basso di tufo e mattoni. Il disimpegno conduce al bagno dotato di una grande doccia e alla camera da letto di generose dimensioni.
Condizioni: Recentemente ristrutturata.
Finiture: infissi in legno con doppi vetri.
Impianti: Riscaldamento con caldaia a metano. Impianti elettrici ed idraulici a norma.

Accessori e pertinenze:
Box auto: 36 mq. con basculante scorrevole automatizzata. Cantina: 8 mq. Cortile: 480 mq. con cancello carraio elettrico.
Situazione urbanistica e catastale: regolarità verificata e aggiornata.
La richiesta è di € 139.000