Vila familiar via San Crispino, 32, Centro, Stra

Situata a San Pietro di Strà, di fronte alla prestigiosa Villa Pisani proponiamo in vendita una villa unifamiliare in classe energetica A/1 dalle finiture e dettagli costruttivi di lusso con taverna coibentata da oltre 60 mq e box auto doppio su strada privata a bassa densità di traffico e in un contesto signorile.

Varcando il cancello di ingresso troviamo un ampio giardino che circonda la casa, ottimo spazio per poter far giocare i figli e godersi il tramonto con amici.
Entrando in casa ci accoglie un maestoso open space dalle generose metrature con travi lamellari a vista, cucina in noce nazionale realizzata su misura con il piano lavoro in marmo rosa veneziano. Il pavimento della soluzione è in rovere rigatino di prima scelta.
Dalla zona giorno passiamo con pochi gradini alla zona notte caratterizzata dalla presenza di un utilissimo ripostiglio, 3 camere di cui una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e poggiolo esposta a sud, una camera singola e una camera doppia con poggiolo comunicante esposte ad est-nord. Completa la zona il bagno finestrato con doccia.
Scendendo le scale dalla zona living arriviamo al piano seminterrato dove troviamo il box auto doppio da oltre 40 mq con sezionale ad apertura motorizzata, un angolo facilmente armadiabile e un magazzino adiacente, mentre, scendendo di pochi scalini, ci addentriamo in una spaziosa taverna coibentata da 65 mq con annesso locale lavanderia.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:

- Impianto di irrigazione diviso in 3 zone;
- Bocche di lupo piastrellate e facili da mantenere e pulire;
- Marciapiede che circonda la casa realizzato con sasso del piave;
- Muri da 26 cm - intercapedine da 4 cm - tramezza da 8 cm che la rendono molto prestante in termini di efficientamento energetico;
- Tetto isolato in legno con pacchetto da 40 cm composto da uno strato di 6 cm di “sughero sardo”, i coppi sono di possagno molto resistenti con intercapedine e barriere per un isolamento: l’aria passa attraverso delle grate posizionate nelle grondaie in rame creando un circolo di aria pulita evitando così la formazione di muffa;
- Infissi in legno di rovere europeo doppio vetro con scuri in okumè.
- Porta blindata con serratura anti-scasso e anti-ghiaccio;

IMPIANTI DELL’IMMOBILE:

- Fotovoltaico da 6Kw;
- Impianto di allarme perimetrale e volumetrico;
- Riscaldamento a pavimento;;
- Caldaia a condensazione-accumulo da 120 lt e addolcitore;
- Impianto di accumulo acqua da 10 quintali;
- Aspirazione centralizzata;

Questa villa è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una zona di grande prestigio.

Punti di forza dell'immobile:
- efficientamentoenergetico
- villadilusso
- spazi

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (170 m).

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