Apartamento T3 via Achille Grandi 134, Cascina Gatti, Sesto San Giovanni

Sesto San Giovanni - Via Grandi n. 134
In decoroso condominio costruito a metà anni ‘70, proponiamo in vendita appartamento di tre locali, oltre servizi, situato al 7° piano, penultimo della casa. Le facciate sono state recentemente rifatte con applicazione “cappotto termico” che garantisce un ottimo confort sia nelle stagioni calde che in quelle fredde.
L'abitazione è così composta: ingresso, bel soggiorno, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due comode camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi, oltre a locale solaio pertinenziale.
L'appartamento è luminoso grazie alla doppia esposizione e al piano alto che offre una vista panoramica notevole.
L'abitazione è in buono stato conservativo: i pavimenti dei vari locali e disimpegni sono tutti in parquet salvo i pavimenti e rivestimenti della cucina e del bagno che sono in ceramica. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, le porte interne sono in legno pieno con portoncino ingresso blindato.
È presente l'impianto di aria condizionata caldo/freddo con split a parete, mentre l’impianto di riscaldamento è centralizzato con caloriferi a parete dotati di termovalvole per la contabilizzazione autonoma dei consumi. L’acqua calda è fornita da scaldabagno a gas.
L’immobile è dotato inoltre di videocitofono
La proprietà è situata nella zona est della Città di Sesto San Giovanni, a breve distanza dall'ingresso della Tangenziale Est e dalle Autostrade, servito da supermercati, negozi di vicinato e dai mezzi pubblici ATM, che collegano con le fermate della MM1 Sesto Marelli – MM1 Sesto Rondò e MM2 Cascina Gobba.
La zona è dotata di parcheggi, impianti sportivi, scuole di diverso grado, locali di ristorazione e verde pubblico, grazie alla presenza del Nuovo Parco della Bergamella e del Parco della Media Valle del Lambro.
L’immobile è in vendita al prezzo di € 275.000, le spese condominiali annue, compreso riscaldamento, ammontano ad € 3.000.
E' in corso di presentazione il nuovo attestato di prestazione energetica, in seguito all'applicazione del cappotto termico, pertanto dall'attuale classe energetica F si passerà, come minimo, ad una classe energetica D.
La consegna è prevista alla data del rogito.