Vila familiar via Iv Novembre, 17, Centro, Salò

Salò, posizione strategica, a cinque minuti a piedi dal lungolago e dal centro storico, comoda a tutti i servizi, signorile villa edificata nel 1930, impreziosita con rilievi originali dell'epoca come le colonne e le ringhiere esterne ed interne ed il cornicione a coronamento dell'edificio.
Il parquet del piano primo e le porte sono originali degli anni ‘30.
Unica soluzione in zona con area di oltre 600 mq, di cui 375 mq giardino, 86 mq posti auto, 140 mq pavimentazione intorno alla villa, rifatta nel 2011 rispettando l'eleganza originaria.
Giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot rasaerba.
Spazio per realizzare piscina, previa autorizzazione comunale.
In origine la villa era divisa in zona giorno al piano terra il quale era composto da sala, cucina, 3 camere e zona notte al primo piano il quale era composto da 4 camere e bagno.
Ristrutturata nel 1992, costruendo al piano terra secondo bagno, lavanderia, infissi con doppi vetri e zanzariere, tapparelle elettriche con ganci sicurezza, cancello elettrico carraio e pedonale, impianto di riscaldamento suddiviso per ogni piano. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022.
Attualmente al piano terra ci sono cucina abitabile circa 9 mq, sala di oltre 24 mq, due camere matrimoniali di circa 16 mq ciascuna, bagno con lavanderia di circa 17 mq, e portico di 5.6 mq.
Al piano primo c'è un'ampia cucina abitabile di 17 mq, sala di oltre 17 mq, due camere matrimoniali di circa 17 mq ciascuna, bagno di circa 9 mq, terrazza e due balconi.
E' possibile ripristinare la villa come in origine, massima elasticità di gestione ed utilizzo dell'immobile.
Metrature CALPESTABILI:
Lotto superficie 726,20 mq;
Piano terra: 102,02 mq escluso portico e parti esterne;
Piano Primo: 91,90 mq escluse terrazze, balcone e parti esterne;
Piano sottotetto 108 mq, di cui 30 calpestabili data l'altezza;
Piano seminterrato circa 30 mq con locale tecnico caldaia, cantina e ripostiglio;
Giardino 375,46 mq;
Posti auto pavimentati 86 mq.

Salò, monumenti e luoghi d'interesse:
Architetture religiose: Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta l'opera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto l'Aliense, vi eseguì diversi affreschi mentre l'altare maggiore è caratterizzato da un'imponente ancona dorata.