Vivenda familiar via Cristoforo Colombo 28, Centro, Martinsicuro

Si offre in vendita l'intera proprietà di un immobile cielo/terra nel centro del Comune di Martinsicuro, a 50 metri dalla piazza principale (piazza Cavour).

L'immobile è caratterizzato da un doppio accesso: quello principale, sulla via Cristoforo Colombo; l'altro (adiacente alla Scuola Elementare) su via Emilia/piazza Cavour.

L'immobile, al piano terra, è composto da un'ampia unità al momento adibita a magazzino (in precedenza destinata ad attività commerciali e di laboratorio) di mq 259 e altezza 4 metri e 30 cm: frazionabile, soppalcabile, con presenza di n. 3 ripostigli e doppio servizio igienico. Posto auto riservato su via Cristoforo Colombo.

Il piano rialzato è composto da un appartamento a uso residenziale con disimpegno, doppio salone, doppia camera da letto, doppia cucina, studio, ripostiglio. Completano l'appartamento un terrazzo di circa 60 mq coperto con esposizione nord, verso la piazza centrale; nonché balcone di circa 16 mq con esposizione sud, verso la via Cristoforo Colombo.

Inoltre, è presente al piano superiore una soffitta di circa 90 mq calpestabili.

Immobile da ristrutturare e in pieno centro abitato, con tutto ciò che ne consegue rispetto alla possibilità (in caso di interessamento di impresa edile) di sviluppo di cubatura ben superiore in base alle N.T.A. del P.R.G. attualmente in vigore.

Per il piano terra è sin d'ora possibile il cambio destinazione d’uso da C/2 a C/1.

Prezzo richiesto fissato in base al valore medio da borsino immobiliare, con proiezione (da borsino) del cambio di destinazione d'uso del locale in pieno centro, in zona dalla vocazione spiccatamente commerciale. Possibile trattativa.