Apartamento T4 viale Cortina d'Ampezzo 105, Cortina d'Ampezzo, Roma

Nel cuore di Roma Nord, all’interno del contesto prestigioso e riservato del Consorzio di Viale Cortina d’Ampezzo, questa esclusiva abitazione in classe energetica A4 sita al piano primo del complesso residenziale “Le Farfalle”, è frutto di un progetto volto a ridefinire il concetto di living grazie ad una sintesi perfetta tra innovazione, lusso, comfort e privacy.
All’interno di un’oasi verde con posizione dominante sul Parco dell’Insugherata, al riparo dal caos metropolitano ma a pochi minuti dal centro e a 30 minuti dall’aeroporto, questo bilocale è una opportunità davvero unica in cui ogni dettaglio, dalle finiture pregiate ai moderni impianti, è stato scelto con cura per conferire all'appartamento funzionalità ed eleganza.
Gli spazi interni sono pensati per garantire un’esperienza abitativa di eccellenza: l'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone a tre zone, luminoso e accogliente, che beneficia di volumi ben studiati e di un’atmosfera calda ed elegante. Si prosegue alla zona notte, composta da due camere, un bagno con doccia oversize, un comodo ripostiglio/lavatoio e da una master suite con guardaroba walk-in e un elegante bagno en suite con doccia oversize e doppio lavabo.
Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è lo spazio esterno: la zona living si affaccia su una stupenda terrazza esterna con vista sul verde del Parco dell’Insugherata: il luogo ideale per momenti di relax o convivialità. Sono inoltre presenti un balcone a servizio della master suite ed una seconda terrazza che può essere adibita a servizio, per un totale di 189 metri di superficie esterna.
Il progetto prevede un capitolato di assoluta eccellenza, infissi in legno/alluminio, riscaldamento totalmente autonomo, impianti tecnologici all'avanguardia a basso impatto ambientale, pannelli fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili ad alte performance e domotica avanzata a comando vocale. Nella zona esterna vi è inoltre un ampio parcheggio per due auto con carrabile indipendente. Possibilità di acquisto di box auto singoli o doppi e comode cantine.
A pochi minuti a piedi si trovano i principali servizi quali supermercati, ristoranti, palestre, scuole e banche; i residenti potranno giovare inoltre degli innumerevoli servizi del Consorzio: manutenzione delle strade e del verde, videosorveglianza, servizi integrativi di raccolta rifiuti e manutenzione delle infrastrutture, servizi di disinfestazione e derattizzazione, oltre altri.

La vendita è diretta da parte dell’impresa costruttrice, pertanto NON È DOVUTO ALCUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE, mentre l’atto sarà soggetto ad IVA. Consegna entro Dicembre 2025.
Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.