Apartamento T4 via Salicello San C., Colombiera Molicciara, Castelnuovo Magra

RIF 2016H CASTELNUOVO MAGRA APPARTAMENTO CON GRANDE BOX AUTO E CANTINA, BALCONATA ESPOSTA A SUD
In area residenziale molto servita e soleggiata, defilata dalle vie trafficate, posto al primo piano di piccola palazzina in buono stato generale, appartamento di quattro vani grandi e arieggiati, abitabile ma con finiture datate.(attualmente affittato fino a marzo 2025)

PER CHI E' QUESTA CASA?
Per famiglie di 4 persone è perfetto

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE
Nessuna barriera architettonica, ascensore adeguato

L'AGENZIA
Archistudio Immobiliare Grimaldi di Arch. Paola Grimaldi, Piazza Beverini (la piazza di Zara), attaccati alla chiesa di Santa Maria. oppure

METRATURA E DISTRIBUZIONE
E' un quattro vani molto comodo e ben organizzato.
La cucina, in continuita' con il salotto, puo' essere ad esso unito abbattendo le attuali tramezze.
Se, al contrario, si preferisse una distri buzione piu' classica, con la cucina divisa dalla sala, il gioco è gia' fatto e pronto all'uso.
Le dimensioni della cucina sono molto genrose e consentono l'inserimento, oltre al classico mobilio di questo ambiente, anche di un capiente tavolo da pranzo per svariate persone.
(non fotografata solo poichè l'avvolgibile era bloccato e nn si poteva tirare su).
Netta divisione giorno- notte che garantisce una buona privacy tra le due.
Le camere, due, sono matrimoniali e delle piu' ampie.
Ambedue aperte sulla balconata a sud, espongono su aree verdi tranquille e ben tenute.
Il bagno, con doccia extra-large, è datato ma in ordine e funzionante.
Ripostiglio a coronamento.
Al piano seminterrato (solo 1 lato parzialmente sotto terra ) un grandissimo box auto, suddiviso in autorimessa e cantina ma sfruttabile a piacimento, riesce a contenere tutto cio' che generalmente ingombra la casa.

FINITURE E IMPIANTISTICA
Datate ma ben tenute e funzionanti
infissi di legno originari

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
Siamo nei pressi del centro commerciale

I PUNTI DI FORZA
Dimensioni ambienti
luminosita'
assenza di barriere architettoniche
ascensore
grande box auto-cantina
bel contesto
vari balconi
vicinanza servizi

DISTANZA DAL MARE
circa 4 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI
nelle vicinanze

Distanza Stazione Ferroviaria:
circa 5 km

Distanza Casello autoradale:
circa 7 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' un edificio molto pratico e senza barriere architettoniche, completo di ascensore 8in queste zone raro)
La distribuzione attuale funziona molto bene (a parte le possibilissime e facili modifiche per attualizzarlo e renderlo contemporaneo con grande living etc.)
Gli spazi, grandi e luminosi, rendono l'immobile appetibile anche per i portatori di handicap.
Perfetto anche per anziani o per famiglie con bambini (sia per gli ampi spazi di accumulo a corredo sia per la presenza dell'ascensore, come per la vicinanza al centro commerciale e a tutti i servizi di primaria importanza).
Il contesto è molto piacevole e ricercato.

Ricordiamo al lettore che l'indirizzo è puramente indicativo della zona e del contesto.

IN SINTESI
Appartamento con balconate e autorimessa in vendita a castelnuovo magra.