Apartamento T3 via Toscana, San Ruffillo, Bolonha

Questo trilocale di 85 mq, completamente ristrutturato e libero da subito, si trova al piano rialzato di una palazzina di quattro piani in Via Toscana, in una tranquilla zona residenziale ben collegata al centro della città e vicina ai principali servizi. La palazzina, con poche unità abitative, ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione nel 2019, che hanno interessato sia il tetto che la facciata, garantendo una maggiore efficienza energetica e un aspetto curato. È circondata da una corte condominiale recintata, che offre privacy e sicurezza.

L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con moderna cucina a vista, ideale per chi ama ambienti contemporanei e funzionali. Il soggiorno, esposto a est, gode di ottima luminosità durante il pomeriggio, creando un'atmosfera accogliente. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da un comodo ripostiglio, e due spaziose camere matrimoniali con bagno privato finestrato con box doccia.

Il pavimento in parquet, presente in tutti gli ambienti, aggiunge un tocco di calore ed eleganza, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico ottimale.

Completano la proprietà una cantina e un granaio situato al quarto piano, insieme a un posto auto non assegnato all'interno della corte condominiale. Il riscaldamento autonomo garantisce un’efficiente gestione energetica.

Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita, con una palazzina rinnovata di recente.