Vila geminada via Buttrio 196, Via Buttrio, Udine

A Udine Sud, in via Buttrio, si trova una villa bifamiliare che racchiude il fascino di una casa solida e generosa, pronta a trasformarsi nella dimora ideale per chi cerca spazio, indipendenza e un luogo dove costruire ricordi preziosi. La proprietà, già suddivisa in due unità abitative distinte, si sviluppa su una superficie totale di 230 mq, circondata da uno scoperto di 300 mq, perfetto per vivere anche all’aria aperta.

L’appartamento al piano terra:
L’abitazione al piano terra, con i suoi 100 mq, accoglie con calore chi vi entra. Si accede attraverso una veranda d’ingresso, un ambiente pratico che funge anche da zona di disbrigo, per poi scoprire interni ben organizzati.
Zona giorno: un soggiorno confortevole e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.
Zona notte: un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno dotato di vasca. Inoltre, un ripostiglio, attualmente occupato dalla caldaia, potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo servizio grazie alla vicinanza con il bagno.
Completa questa unità una cantina di circa 30 mq, ideale come spazio di deposito o da personalizzare, e un garage accessibile comodamente dalla rampa comune. Lo spazio esterno, in parte piastrellato, dona alla casa un tocco accogliente e offre un luogo perfetto per trascorrere momenti all’aperto, tra relax e convivialità.

L’appartamento al primo piano:
Al piano superiore, il secondo appartamento offre ambienti ancora più spaziosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera maggior privacy. L’ingresso avviene tramite un terrazzino, da cui si accede agli interni.
Zona giorno: un soggiorno luminoso con uno studio annesso, ideale per creare un angolo lavoro o lettura, e una cucina abitabile separata.
Zona notte: due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e un ripostiglio, anch’esso adattabile a secondo servizio.
Spazi esterni: un ampio terrazzo abitabile esclusivo regala un angolo di serenità, perfetto per godersi l’aria aperta in famiglia o con amici.
La cantina di questa unità, di circa 30 mq, è stata trasformata in una caratteristica tavernetta, uno spazio accogliente e ricco di potenziale. Completa l’abitazione un garage con posto auto coperto, accessibile dal cortile comune tramite una comoda rampa.

Le caratteristiche della villa
- Superficie totale: 230 mq distribuiti su due unità abitative indipendenti.
- Scoperto: 300 mq tra cortile e giardino, un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi aperti.
- Riscaldamento autonomo: per entrambe le unità.
- Flessibilità: grazie alla struttura già divisa catastalmente e alla possibilità di personalizzare gli interni.
- Zero spese condominiali: per una gestione economica e autonoma.

In una posizione strategica, questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ricca di possibilità.