Vila familiar via Argelato 133, Vitinia, Roma

Nella parte alta di Vitinia e precisamente in Via Argelato, vi proponiamo in esclusiva una villa unifamiliare molto luminosa, disposta prevalentemente su un unico livello; al piano superiore è presente una stanza ed un lavatoio oltre un balcone. Al piano terra la villa si compone di ingresso, ampio salone, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, bagno provvisto di finestra oltre un portico ed una corte esterna di 420 mq in parte pavimentata, con camino forno esterno e barbecue, ed in parte ad uso giardino. Il lotto di terreno ha un ingresso pedonale alla villa ed un ingresso carrabile al garage.

Per espressa volontà manifestata dai Proprietari, si potrà accedere ad un sopralluogo sull’immobile in questione solo dopo aver visionato planimetrie, documenti e fotografie presso gli uffici dell’Agenzia Carlo Tumbarello in Roma Viale dei Santi Pietro e Paolo n. 21, previo appuntamento da concordare telefonicamente al numero 06/45540840.

I tempi di consegna di questo immobile dovranno essere concordati con la Proprietà che ha nel contempo la necessità, una volta individuato l’acquirente, di acquistare un nuovo immobile.

Superficie riportata sul certificato catastale A/7 Villino di mq. 125 escluse aree scoperte di mq. 116. Netto calpestio circa 100 mq.
Superficie riportata sul certificato catastale C/6 area parcheggio di mq. 98.
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma:
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Categoria A/7, Classe 6, Cons. 6,5 vani, Superficie Catastale Totale 125 mq. - Superficie Totale escluse aree scoperte 116 mq., Rendita Euro 1.342,79 (villino);
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Categoria C/6, Classe 14, Cons. 80 mq, Superficie Catastale 98 mq., Rendita Euro 437,96 (box).

L’immobile è stato edificato in data antecedente al 1° settembre 1967. Successivamente è stata presentata al Comune di Roma Domanda di sanatoria in data 27 Aprile 1987 a seguito della quale il Comune di Roma ha rilasciato in data 19 novembre 1997 la concessione edilizia in sanatoria n. 70878. Ulteriori interventi urbanistici sono stati legittimati con ulteriori pratiche depositate al Municipio.