Rústico via Cervella 74, San Bartolomeo, Ferrara

Vendesi fabbricato di vecchia costruzione ad uso residenziale monofamiliare libero su quattro lati e da cielo a terra con ampia corte esclusiva circostante con accesso sia pedonale che carrabile diretto dalla via Cervella, posto nel pieno centro urbano di S. Bartolomeo in Bosco, in zona urbanizzata dotata di tutte le infrastrutture principali quali collegamenti trasporti pubblici, raccolta differenziata, illuminazione pubblica, parcheggi, ufficio postale, istituti di credito, edifici scolastici ed attività commerciali varie.
L’abitazione è dislocata su due piani fuori terra e risulta attualmente allo stato di abbandono da diversi anni, priva di impiantistica funzionante e con lesioni strutturali.
Formano parte della proprietà anche i retrostanti magazzini in precario stato di conservazione, parzialmente crollati che richiedono quindi una opportuna opera di recupero.
Risulta inoltre facente parte del lotto anche un appezzamento agricolo di 6.045 mq posto sul retro della corte comune ai fabbricati, detto terreno è coltivato a seminativo ed ha caratteristiche di medio impasto con orografica pianeggiante.

Vicinanza all’Ospedale di Cona ( a circa 5 km) ed alle arterie stradali principali quali le Superstrade Ferrara-Mare e Ferrara-Argenta nonché al Casello Autostradale Altedo (BO) a 15 minuti di tragitto.

Lo status degli immobili potrebbe consentire l’accesso a vari bonus fiscali che consentirebbero notevoli risparmi in termini di tassazione ed in termini d’investimento, ad esempio il Sisma bonus, l’Eco bonus, il bonus Ristrutturazioni, il bonus Verde, il Bonus mobili e Barriere Architettoniche.

PT abitazione mq 70.00 x k 1.00 = 70.00 mq e P1 abitazione mq 70.00 x k 1.00 = 70.00 mq
Totale abitazione = 140.00 mq
PT magazzino mq 164,00 x k 1.00 = 164.00 mq e P1 magazzino mq 61.00 x k 0.40 = 24.40 mq
Totale magazzino = 188.40 mq
corte comune qualità AREA FAB DM di mq 90;
terreno agricolo Qualità Seminativo classe 1 mq 6045.

Trattativa riservata.