Sótão viale Cortina d'Ampezzo, Cortina d'Ampezzo, Roma

Telefono Agenzia: 06.3054016
Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita UNO STRAORDINARIO ATTICO E SUPER ATTICO, distribuito su due livelli, situato in una delle zone più prestigiose e residenziali. LA PROPRIETÀ COMBINA MODERNITÀ, ELEGANZA E COMFORT, con spazi interni ed esterni perfettamente curati.

Composizione Interna - 3° Piano
• Ingresso: spazioso e accogliente, con finiture di pregio e una parete decorativa che impreziosisce l’ambiente.
• Salone Triplo: un’ampia zona living, con un design moderno e luminoso, impreziosito da un grande acquario integrato e illuminazione a LED regolabile. Lo spazio si collega senza soluzione di continuità alla sala da pranzo e al terrazzo perimetrale.
• Sala da Pranzo: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito da un elegante tavolo Cattelan con sedie abbinate. GRANDI VETRATE SCORREVOLI permettono l’accesso diretto al terrazzo, regalando una vista aperta e tanta luce naturale.
• Cucina Super Abitabile: progettata per garantire massimo comfort e funzionalità, la cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e dispone di ampi piani di lavoro in finitura marmorea. Il design è moderno e minimalista, con ante laccate e un sistema di illuminazione LED integrato che crea un’atmosfera sofisticata.
• Camera Matrimoniale Master: con cabina armadio a vista e bagno en-suite dotato di materiali di lusso. LA CAMERA VIENE VENDUTA CON MOBILIO, INCLUSO IL LETTO DI MARCA “LAGO”.
• Bagno per gli Ospiti: Finemente rifinito con elementi di design.

Composizione Interna - 4° Piano
• Scala Interna: un raffinato elemento di design con gradini in legno e parapetto in vetro, che unisce i due livelli con eleganza.
• Zona Notte: comprende una camera matrimoniale per bambini e uno studio (utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale).
• Bagno: rivestito in marmo di alta qualità, con sanitari e accessori di design.

Caratteristiche Esclusive

• SPAZI ESTERNI: un terrazzo perimetrale di 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto, con vista panoramica a 360 gradi.
• DOMOTICA INTEGRATA: sistema avanzato di controllo per illuminazione, climatizzazione e sicurezza.
• RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO A PAVIMENTO: con pompa di calore di ultima generazione.
• ARREDI DI PRESTIGIO: tavoli Cattelan, divani Ditre, rubinetterie bagno Gessi.
• BOX AUTO E CANTINA: inclusi nella proprietà.
• PARCO PRIVATO CON PORTINERIA H24: un contesto esclusivo e sicuro.
• IMPIANTI SPORTIVI E PISCINA: all’interno del comprensorio sono presenti 2 CAMPI DA TENNIS E UNA PISCINA.
• PARCHEGGIO PER OSPITI: disponibilità di parcheggio per eventuali ospiti, garantendo comodità e praticità.

Prezzo: € 1.250.000

Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 2411 P24C Classe Energetica G

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.