Vila familiar via Tirella, 205, Modica Bassa, Modica

IsulaHome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare, propone in vendita con incarico in esclusiva, a Modica, in pieno centro storico, quartiere Tirella, casa "TIRELLA", stabile di tre livelli di 195 mq. , con doppio affaccio e tre mini appartamenti indipendenti a livelli differenti, per un totale di 6 posti letto, con tre bagni, tre cucine, e piccola stanza a piano terra da poter adibire a reception.

Lo stabile risale alla prima metà del '900, ha accesso indipendente, rialzato rispetto al livello strada, ed inoltre si trova in posizione facilmente individuabile e comoda, su strada principale, servito da un'ampia zona a parcheggio.

Doppio ingresso da vico laterale, con accesso su stanza reception o su corpo scala in pietra pece, camera doppia indipendente in ammezzato con cucinino e bagno con doccia; al primo piano, il secondo appartamento con cucina abitabile, bagno con doccia, ampio soggiorno e camera da letto matrimoniale, dal corridoio di servizio, attraverso un secondo corpo scala si accede al piano sottotetto con ulteriore mini appartamento costituito da cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Tutti gli appartamenti hanno aperture finestrate con vista sui tetti della città.

L'immobile è totalmente ristrutturato ed arredato, consolidata la struttura muraria in pietra locale, rifacimento integrale del tetto, infissi interni in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo, condizionatori zona giorno e notte, cucine attrezzate e bagni interamente rifatti.

Investimento ideale come struttura ricettiva per differenti esigenze di soggiorno e permanenza. Possibilità di adibire a piccola reception la stanza a piano terra con accesso indipendente. Al primo piano sostituendo al soggiorno la camera matrimoniale è possibile realizzare un bagno più grande ed accogliente nell'attuale camera da letto.