Salone
Ingresso
Corridoio
Corridoio
Camera da letto
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Bagno
Balcone
Balcone
Balcone
Altro
Altro
Facciata
1/17
Ingresso
Corridoio
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Apartamento T4 via Ruzzante, Marconi, Roma

RomaMarconiVia Ruzzante
€ 550.000
4 quartos
125 m²
2 casas de banho
Andar 1
Elevador
Varanda
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 24/12/2024
Descrição

referência: VIA_RUZZANTE

Tra i quartieri San Paolo, Garbatella e Ostiense, in Via Ruzzante, strada di punta nel quartiere, tra le più signorili e richieste, in un contesto residenziale situato nelle immediate vicinanze di importanti aziende, realtà commerciali ed universitarie; di fronte ad un grande parco, curato e fruibile, all'interno di un comprensorio privato formato da tre palazzine in cortina - tutte appena ristrutturate - delimitato da cancello elettrico e servito da portineria per l'intera giornata, stiamo proponendo la vendita un interessante ed ampio QUADRILOCALE.
L’appartamento si trova al PRIMO PIANO, malgrado l’altezza, l’immobile gode di un affaccio gradevole e silenzioso e di una buona luminosità.
Nella zona notte l'affaccio risulta più alto, corrispondendo ad un secondo piano.
L'immobile necessita di parziale ristrutturazione, ma presenta sin d'ora spazi distribuiti in modo molto funzionale, la planimetria, rettangolare e priva di vincoli strutturali, permette facili soluzioni alternative.
Troviamo un ampio INGRESSO, SALONE DOPPIO con camino e affacciato su una BALCONATA vivibile; TRE CAMERE DA LETTO dal taglio matrimoniale; DUE BAGNI con finestra; una CUCINA spaziosa e abitabile; un SECONDO BALCONE più piccolo serve la zona notte; ogni ambiente, corridoio compreso, presenta armadi a muro.
E' utilizzabile un secondo ingresso, che permette soluzioni diverse, in caso di frazionamento, ad esempio.
Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO COPERTO, all'interno del comprensorio c'è spazio per parcheggiare altre automobili di famiglia o degli ospiti.
Ottima soluzione per una famiglia, la zona è collegata facilmente al quartiere Eur, data la vicinanza alla via Cristoforo Colombo, al GRA, agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino.
Nelle immediate vicinanze ci sono le fermate della Metropolitana: Marconi, San Paolo, Garbatella.
Soluzione perfetta per una famiglia, ma anche un valido investimento, considerato il numero di stanze presenti e l'immediata vicinanza alle principali facoltà universitarie di Roma Tre.
Per maggiori informazioni e visite contattare:

LD IMMOBILIARE
via Anastasio II, n.1
telefono: 06.63. 42.42. - 06.69308010

Se quiser saber mais, pode falar com LD IMMOBILIARE.

Características
Tipologia
Apartamento | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
125 m² | comercial 126 m²
Quartos
4
Quartos
3
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Não
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Central, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
120,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
120,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Adega

Andar
Sótão
Superfície
9,0 m²
Coeficiente
25%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
2,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 550.000
Preço por m²
4.400 €/m²
New
Detalhes de custos
Custos de aquecimento
€ 1/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 3,51 kWh/m² anoG

Planta
PLN RUZZANTE
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