Apartamento T2 via Motta Visconti, Ottavia, Roma

RIF. 14/24 - In zona OTTAVIA - CASAL DEL MARMO situata nelle vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Nicolò Cusano di Boccea-Torrevecchia, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Motta Visconti, proponiamo la vendita di un ristrutturatissimo bilocale di 50 mq. catastali, in ottime condizioni manutentive, molto luminoso e servito da spaziosa balconata perimetrale a livello. L’appartamento, sito al secondo ed ultimo piano di un palazzetto cielo-terra è ubicato a ridosso dei principali servizi commerciali e di trasporto pubblico, gode di affacci aperti, ambienti luminosi ed ariosi ed è composto da salone con cucina abitabile a vista, uno spazioso disimpegno che offre la possibilità di creare degli spazi di stoccaggio, camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una spaziosa balconata perimetrale vivibile.
L’immobile è caratterizzato dalla ristrutturazione che ha saputo coniugare gli spazi alle esigenze quotidiane senza rinunciare al confort ed è stata realizzata in stile luxury-moderno e minimale, con linee semplici, pulite e con nuance chiare che spaziano dal bianco al grigio e che contribuiscono a creare un ambiente ricercato, accogliente e funzionale.
L’immobile si presenta in ottime condizioni con pavimentazione in gress porcellanato color Grey effetto cemento uniforme in tutti gli ambienti, i rivestimenti, sempre gress porcellanato, sono coniugati in perfetta armonia e continuità con la pavimentazione, completano la proprietà, infissi in PVC doppio vetro a taglio termico, impianto di condizionamento d’aria a pompa di calore, portoncino blindato e riscaldamento autonomo. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221.

PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA:
La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Ottavia o Ipogeo degli Ottavi) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo).
Nella zona troviamo:
due centri commerciali e un cinema Multisala, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, circa 6 aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 10 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.