Apartamento via del Triumvirato 3, Borgo Panigale, Bolonha

Borgo Panigale - Via del Triumvirato - In piccola palazzina di sole 2 unità abitative, situata in posizione interna, adiacente allo splendido parco del Lungo Reno.
Vi proponiamo in vendita una soluzione abitativa di oltre 150 mq posta al piano Rialzato. L'immobile internamente si sviluppa come segue: Ingresso arredabile, salone di 40 mq circa con accesso al balcone ad angolo, cucinotto, 3 ampie camere di cui una con balcone privato, disimpegno notte ed infine bagno dotato di vasca e doccia.
Completano la proprietà l'ampia cantina ed il garage di 27mq.
Il contesto, immerso nel verde, regala una tranquillità difficilmente riscontrabile in zona, questo oltre alla posizione è dovuto anche al fatto che il condominio è composto da sole 2 di unità abitative.
Non è mai stato nominato un amministratore in quanto fino ad ora si sono sempre autogestiti, riducendo ai minimi le spese di gestione delle 2 unità. Nonostante si siano sempre autogestiti, il fabbricato è sempre stato ben manutenuto e ben curato, tra gli ultimi lavori di manutenzione straordinaria vi sono i balconi (rifatti nel 2013).
Il potenziale dell'immobile è davvero notevole, se si volesse intraprendere una ristrutturazione radicale, vista la metratura, la tipologia è adatta anche ad un frazionamento in 2 unità abitative attigue.
Internamente la casa presenta delle finiture originarie in ottimo stato di conservazione, cancellini di sicurezza in tutti gli infissi e porta d'ingresso blindata.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, caldaia marca BAXI sostituita a marzo 2020.
Libero a rogito.
Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/0094147.
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