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Terreno
Terreno
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Maso Schwanburgerstraße 10, Nalles

NallesSchwanburgerstraße
Preço sob consulta
5+ quartos
71.448 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 04/12/2024
Descrição

referência: W-02WJE4

Il maso chiuso situato nel pittoresco comune di Nalles rappresenta un oggetto straordinario, che unisce in modo unico aspetti storici e agricoli. Al centro della proprietà si trova un imponente edificio storico, sottoposto a vincolo architettonico. Con la sua grandezza maestosa e i dettagli architettonici, riflette la storia di epoche passate. L'edificio richiede un'ampia ristrutturazione per ripristinare completamente il suo fascino e la sua bellezza originaria. La proprietà si estende su circa 7 ettari e comprende vasti frutteti attualmente utilizzati a scopo agricolo. Le piantagioni sono costituite esclusivamente da alberi di mele delle varietà Fuji, Gala, Golden, Granny Smith e Pinova, una base eccellente per la produzione di frutta. L'ultima piantumazione è avvenuta solo un anno fa e gran parte delle coltivazioni è relativamente nuova, permettendo una gestione efficiente. Parti dei frutteti sono dotate di reti antigrandine per proteggere il raccolto dalle intemperie. Una piccola parte dell'area è già dotata di un impianto di irrigazione a goccia, mentre il resto viene irrigato tramite un sistema tradizionale di irrigazione soprachioma. Due appezzamenti dispongono anche di un proprio pozzo ("Ziggel") che può essere utilizzato per l'irrigazione. I frutteti sono distribuiti su un totale di tre appezzamenti, il più grande dei quali ha una superficie di circa 5,5 ettari. Oltre al potenziale economico, offrono anche uno scenario idilliaco che caratterizza il fascino e lo stile di vita unici di questa regione.

Se quiser saber mais, pode falar com Engel & Völkers Merano.

Características
Tipologia
Maso | Propriedade plena | Classe propriedade económica
Contrato
Venda | Imóvel com receita
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
71.448 m²
Quartos
5+
Quartos
8
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 10 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro / madeira
  • Lareira
  • Sótão
  • Sistema de tv centralizado
Detalhe da superfície

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
136,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
136,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
132,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
132,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
130,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
130,0 m²

Externo

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
50,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
71.000,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
71.000,0 m²
Informações de preço
Preço
Preço sob consulta
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 1.000/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
W-02WJE4_Pianoterra
W-02WJE4_Primo Piano
W-02WJE4_Secondo Piano
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