Salone
Salone
Vista
Salone
Dettagli
Sala da pranzo
Cucina
Cucina
Bagno
Bagno
Scala
Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
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Camera da letto
Terrazzo
Terrazzo
Dettagli
Terrazzo
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Veranda
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Giardino
Facciata
Facciata
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Box auto
Box auto
Dettagli
Box auto
1/32
Salone
Vista
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Vivenda familiar via Bernardi 15, Rocca, Arsiè

ArsièVia Bernardi
€ 130.000
3 quartos
91 m²
1 casa de banho
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 12/11/2024
Descrição

referência: 1461

L'IMMOBILE
Questa graziosa casa indipendente, immersa nella quiete della località di Rocca ad Arsiè, rappresenta un connubio armonioso tra tradizione e modernità. La casa è stata ristrutturata nel 2024 valorizzandone i dettagli originali che donano carattere e personalità. Gli interni si distinguono per il raffinato equilibrio nell’abbinare il fascino di elementi antichi ad uno stile più moderno, creando un’atmosfera intima ed accogliente. Questa combinazione rende l’abitazione ideale sia come rifugio personale per una coppia o un piccolo nucleo familiare, sia come seconda casa vacanze. Inoltre, grazie al crescente interesse turistico della zona, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento.
LA LOCATION
L'immobile sorge in località Rocca nel comune di Arsiè, luogo distante appena 5 chilometri dal pieno centro paese. Particolarmente tranquillo e residenziale, questo borgo è la scelta più adatta per chi vuole vivere lontano dalla confusione della città, senza però rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi di prima necessità, raggiungibili in auto in pochi minuti. Inoltre, la zona in cui è situata l'abitazione risulta essere molto comoda e strategica poiché permette di raggiungere in breve tempo tutto il feltrino e la Valbelluna, la Valsugana e le zone dell'Alto Vicentino.
Inoltre, la location ha una notevole rilevanza anche per ciò che riguarda l'offerta naturalistica: l’immobile gode infatti di un panorama diretto sul Lago del Corlo, una delle principali attrazioni della zona. Il bacino artificiale, infatti, con le sue acque calme e cristalline, circondato dalle montagne, è un luogo ideale per la pesca, la navigazione a vela e il kajak. È inoltre circondato da bellissimi percorsi naturalistici e sentieri da percorrere sia a piedi che in mountain bike.
Infine, Feltre, città dall'elevato interesse turistico-culturale, dista appena 15 minuti d'auto.
SPECIFICHE
La casa si sviluppa su tre livelli, con una disposizione semplice ma funzionale degli spazi. Al piano terra, troviamo una spaziosa cantina e un ripostiglio oltre a un pratico garage. Salendo a primo piano si accede nella parte abitativa dove si viene accolti dalla zona giorno composta da una moderna cucina un ampio soggiorno affacciato sul Lago del Corlo, la zona è collegata ad una grande terrazza, perfetta per pranzi all’aperto e per rilassarsi godendo della vista sul verde giardino privato.
Dalla scala si accede alla camera da letto matrimoniale caratterizzata da un distintivo soffitto decorativo e da arredi d’epoca, che rendono l’ambiente unico e suggestivo. Completa questo piano un terrazzino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà si conclude con la corte e il giardino privati, uno spazio esclusivo da vivere durante le giornate estive, un valore aggiunto che dona alla casa una connessione diretta con la natura circostante.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.
Características
Tipologia
Vivenda familiar | Propriedade plena | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, de 1 a 2
Andares do Edifício
3
Superfície
91 m²
Quartos
3
Quartos
1
Cozinha
Cozinha Kitchenette
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
1
Superfície
36,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
36,0 m²

Outro

Andar
1
Superfície
14,0 m²
Coeficiente
35%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
4,0 m²

Habitação

Andar
2
Superfície
27,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
27,0 m²

Outro

Andar
2
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
35%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
12,0 m²
Coeficiente
20%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
29,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
14,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
2,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
80,0 m²
Coeficiente
2%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 130.000
Preço por m²
1.429 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

209.22 kWh/m² anoF

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