Casa geminada via Giacomo Cortellia 11, Centro, Livorno Ferraris

La proprietà da noi proposta si sviluppa all'interno di un complesso di villette a schiera degli anni 2000 e, più precisamente, nel 'Residence Colorado'. La sua posizione di comfort unisce la tranquillità di un contesto arieggiato e luminoso con la comodità dei servizi; a 650 metri è possibile raggiungere Piazza Galileo Ferraris, cuore della cittadina.
Conduce all'abitazione il vialetto in autobloccanti, contornato da graziose aiuole verdeggianti che conferiscono un'atmosfera accogliente già dal primo sguardo. La casa si erge su tre livelli fuori terra e uno interrato e gode di doppia esposizione; sia di mattina che di sera la luce irradia i locali garantendone un'ottima luminosità naturale.
Il piano terra è costituito dalla zona giorno: l'ampio soggiorno, impreziosito dal camino ventilato con bocchette nel salotto, accoglie lo spazio per un grande tavolo e un comodo divano angolare, offrendo così tutta la comodità e il relax in un'atmosfera accogliente e distesa. La cucina, con sfogo sul secondo giardino, è abitabile e il bagno, accessoriato di doccia, completa la zona living. La scala interna sale fino al primo piano ove sono distribuite le camere da letto. La prima camera è dotata di sfogo sul primo balcone e affaccia sul cortile fronte strada. La seconda camera è dotata di un'ampia finestra con vista sul giardino. Infine, la terza ed ultima camera, di dimensioni minori, può essere destinata a funzionale angolo per lo smart working e lo studio oppure a stireria. Tutte le camere della zona notte sono caratterizzate da una calda pavimentazione in parquet, con posa a correre, che rende le stanze confortevoli. Il bagno, qui, è dotato di vasca e accede al secondo balcone, anch'esso con vista sul giardino interno. Completa il piano un pratico vano ripostiglio. L'ultimo piano, infine, è destinato ad uso sottotetto.
La parte accessoria della casa è collocata al piano interrato; questa porzione, ugualmente accessibile mediante la scala interna, ospita il locale tecnico con lavanderia ed una graziosa cucina in muratura che, a servizio della tavernetta perlinata e dal tocco rustico, crea un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax all'interno della propria intimità di casa.
Il giardino, citato in precedenza, vanta una superficie di circa 80 metri quadrati, ed è completo di tettoia, con accesso ai due box auto, e funzionale barbecue in muratura.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile mediante radiatori alimentati a metano, e gli infissi sono in legno con doppio vetro, vetrocamera e apertura vasistas. La proprietà, la cui recente ristrutturazione risale al 2021, è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo (predisposizione), dell'impianto di antifurto perimetrale e volumetrico (predisposizione) e videosorveglianza (predisposizione).
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.