Facciata
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Salone
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Stanza arredata
Interno appartamento
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
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Bagno
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Salone
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Vila familiar via Casale, Centro, Mentana

MentanaVia Casale
€ 525.000
5+ quartos
250 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 09/12/2024
Descrição

referência: EK-116004943

A Mentana (RM), casa indipendente su tre livelli con giardino privato garage e annessi. L'immobile è situato in zona a ridosso del centro storico in zona ben servita e di facile accesso. In buono stato conservativo , rispecchia in pieno la tipologia degli anni '70, con ampi spazi e dotato di tutti i confort.
Al piano terra del fabbricato principale si trova la zona giorno, composta da ingresso, cucina e sala pranzo, studio, salone, bagno ripostiglio e disimpegno con vano scala di collegamento per il piano superiore. La grandezza degli spazi ha permesso, con una semplice tamponatura, di ricavare una camera matrimoniale , senza pregiudicare la fruibilità e l'estetica della zona giorno.
Dal comodo vano scala interno, si accede al primo piano, dove troviamo un corridoio centrale che consente l'accesso alle camere da letto, quasi tutte matrimoniali ed ai due bagni del piano, entrambi provvisti di finestra. Un ampio e panoramico terrazzo completa il primo piano dell'abitazione.
Al secondo piano troviamo un accessibilissimo e panoramico sottotetto, di cui a scelta dell'acquirente e a proprie spese, è possibile un cambio di destinazione residenziale, ampliando la consistenza abitativa, qualora ve ne fosse la necessità.
Alla proprietà si accede attraverso due ingressi di cui uno carrabile che da la possibilità di usufruire comodamente dei posti auto esterni, in alternativa c'è un ampio garage da cui attraverso una scala esterna si raggiunge il fabbricato principale. Nella corte esterna ,su cui affaccia la zona giorno, troviamo oltre a una cantina e il vano caldaia , un comodissimo forno a legna.
Il resto della proprietà è caratterizzata da un bel giardino e due annessi ristrutturati che attualmente vanno ad integrare la parte abitativa.

Considerazioni:
La zona dove è ubicata la proprietà è a ridosso del centro storico della cittadina di Mentana, facilmente raggiungibile a piedi, ma nel contempo possiamo godere della tranquillità per la sua ubicazione, in quanto la strada di accesso, seppur non ad esclusivo servizio dei soli residenti della zona, è poco transitata.
La Casa, di ampi spazi è la classica Casa d'Epoca, con tutto il suo fascino e con piccole modifiche potrebbe essere riammodernata per migliorare ancor di più la sua funzionalità.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
3
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
250 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a metano
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Exposição externa
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro / metal
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sótão
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
3
Superfície
250,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
250,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 525.000
Preço por m²
2.100 €/m²
New
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Custos de aquecimento
€ 500/ano
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoF

Planta
piano terra
piano primo
piano secondo
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