Quinta, muito bom estado, 544 m², Marciano, Marciano della Chiana

Rustico casale in pietra di 484 mq a Marciano della Chiana, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni ed un giardino 1.560 mq con piccolo stagno.
Immergiti nella bellezza della verdeggiante campagna toscana con questo incantevole casale in pietra di 484 mq, situato a pochi passi dai principali servizi.
La proprietà, che si estende su due piani, offre un’accogliente combinazione di eleganza e comfort.
Rustico casale in pietra di 484 mq a Marciano della Chiana, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni ed un giardino 1.560 mq con piccolo stagno.
Immergiti nella bellezza della verdeggiante campagna toscana con questo incantevole casale in pietra di 484 mq, situato a pochi passi dai principali servizi.
La proprietà, che si estende su due piani, offre un’accogliente combinazione di eleganza e comfort.
Al piano terra, troverai un ampio garage con ingresso indipendente, un luminoso salone che si apre su una cucina attrezzata e una zona pranzo, creando uno spazio ideale per convivialità e relax.
Completano questo livello una camera da letto e un bagno, perfetti per gli ospiti o per la vita quotidiana.
Salendo al primo piano, accessibile tramite una scala interna o esterna, scoprirai un angolo cottura, una spaziosa zona living e una sala da pranzo.
Qui si trovano anche una camera da letto con bagno en-suite, due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno, offrendo così ampi spazi per la famiglia e gli amici.
All'esterno, il casale è circondato da un meraviglioso giardino di 1.560 mq, arricchito da un suggestivo stagno e dal rudere di un'antica tabaccaia, il cui volume può essere recuperato per creare una dépendance o un annesso.
Questa è un'opportunità unica per vivere in un luogo dove la storia e la bellezza della natura si intrecciano, creando un'atmosfera di serenità e armonia.

Stato e rifiniture
Il casale è stato acquistato e completamente ristrutturato a fine anni ’90, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione rustica toscana.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di un pozzo per l'approvvigionamento idrico e di un sistema di riscaldamento a GPL, garantendo comfort e praticità in ogni stagione.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa, dove trascorrere indimenticabili momenti con amici e famiglia nelle splendide colline toscane.
Ubicazione
Tutti i servizi principali distano 3 km (2 minuti) dal casale.
Lucignano 10 km (15 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (10 minuti), Cortona 20 km (25 minuti), Arezzo 20 km (30 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora).
Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), Aeroporto di Pisa 165 km (2 ore).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.