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Vivenda plurifamiliar via Enrico Toti, Laveno, Laveno-Mombello

Laveno-MombelloVia Enrico Toti
€ 239.900
5+ quartos
306 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 08/11/2024
Descrição

referência: EMAR43 BATTISTI LAVENO

Ampia casa con ristorante in vendita a Laveno.
In vendita a Laveno Mombello, una spaziosa proprietà su due livelli con attività commerciale annessa e un’eccellente opportunità di investimento.
Al piano terra, troviamo un bar-ristorante di circa 156 m², attualmente in funzione, che garantisce una rendita mensile di circa 1.100 euro se si sceglie di mantenere gli inquilini. Questo spazio può anche essere riconvertito in un appartamento vivibile. Il locale comprende due luminose sale (una con un ampio bancone), una cucina ben attrezzata, tre bagni e una zona magazzino, oltre a un giardino interno che può essere adibito a parcheggio per due auto.
Al primo piano, un appartamento da ristrutturare di circa 150 m² offre ampi spazi con una grande sala-cucina, tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e un meraviglioso terrazzo interno ideale per pranzi all’aperto.
Il sottotetto, spazioso e comodo per lo stoccaggio, completa la proprietà, la quale è aperta su tre lati e si affaccia su una strada di grande passaggio.
L'accesso al piano terra e al primo piano è indipendente, rendendo questa soluzione adatta a diverse possibilità d’uso.
La zona circostante offre tutte le comodità: a pochi passi dalle stazioni ferroviarie (200 metri), fermate bus (50 metri), parcheggi pubblici, supermercati, ufficio postale, stazione dei carabinieri, uffici commerciali, ristoranti, bar e farmacia. Laveno Mombello è una località che unisce la bellezza del Lago Maggiore con il fascino di una cittadina attiva e ben collegata, offrendo sia tranquillità che ottimi servizi e collegamenti con Milano e le altre città lombarde.
Spese e imposte non incluse. I dati esposti sono puramente indicativi e possono essere soggetti a errori o omissioni involontarie.
Contattaci per ottenere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visita!

Se quiser saber mais, pode falar com Antonio Ricci.

Características
Tipologia
Vivenda plurifamiliar | Propriedade plena
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
306 m²
Quartos
5+
Quartos
3
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
3+
Mobilado
Não
Varanda
Não
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Sótão
Detalhe da superfície

Outro

Andar
1
Superfície
306,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
306,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 239.900
Preço por m²
784 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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