Rústico via di Castel Ruggero 47, Capannunccia, Bagno a Ripoli

Colonica + Fienile con Terreno da ristrutturare

A pochi minuti da Bagno a Ripoli, in zona Castel Ruggero, troviamo questo splendido contesto colonico in una cornice da sogno nelle colline del Chianti ed allo stesso tempo a 30 min max dal centro di Firenze!

COMPOSIZIONE: Colonica di 418 mq + Fienile di 135 mq + Rimessa di 15 mq + Stalletti sotto l'aia di 20mq

Si tratta di 2 strutture rurali:

– LA COLONICA è composta in totale da 418mq circa, dove sono stati già realizzati per un importo di circa 100.000 Eu. i seguenti lavori:
– il cappotto termico (in copertura e su alcune pareti interne);
– impermeabilizzazione del tetto sostituzione di tutte le tegole;
– sostituzione di tutti gli infissi;
– installazione impianto fotovoltaico e presa di ricarica auto;
– installazione impianto riscaldamento/climatizzazione a pompa di calore elettrica (split caldo/freddo)

– IL FIENILE è composto da 135mq circa dove sono stati fatti i seguenti ed importanti interventi strutturali per un importo di circa 100.000 Eu.:
– pali di fondazione nella testa del fabbricato verso valle;
– nuovi solai (tra seminterrato e terra e tra terra e primo cordoli di irrigidimento in acciaio);
– rifacimento del piccolo volume in pietra addossato al fienile.

IDEALE PER:
– più nuclei familiari che sognano di vivere insieme ed allo stesso tempo mantenere la propria indipendenza
– costruttori che vogliono ristrutturare e fare più unità immobiliari da poter poi rivendere
– chi sogna di poter creare il proprio agriturismo dove poter vivere e lavorare allo stesso tempo

NOTA: Non c'è attualmente allacciamento alla fognatura, all'acquedotto pubblico ed al gas, che, però, corre lungo la Provinciale a pochi metri dall'immobile.

..CHIAMA SUBITO E NON PERDERE LA TUA CASA DEI SOGNI..

NON FARTELA SCAPPARE, OCCASIONI COME QUESTE NON RICAPITANO SPESSO! CHIAMA IN AGENZIA E CHIEDI DI ANDREA PER MAGGIORI INFORMAZIONI!

Classe Energetica: B