Apartamento T3 via Gentilino 15, Corso San Gottardo, Milão

Na via Gentilino, 15, cruzamento do Corso San Gottardo, em frente à escola primária, num edifício de época "Vecchia Milano" de finais do século XIX com fachada exterior em remodelação, apartamento de aproximadamente 115 m2 localizado no segundo andar com entrada por elevador composto desde o patamar do edifício (o apartamento não tem exposição direta à grade), amplo hall de entrada, sala, grande cozinha familiar à moda antiga, 2 quartos duplos, casa de banho com janela e banheira curta, closet, adega e sótão. Altura interior do teto de m. 3,25. Caixilharias novas em madeira com vidro duplo em toda a casa. Apartamento multifacetado com dupla exposição para a via Custodi e para o pátio. É possível obter a segunda casa de banho na cozinha conforme a planta visto que originalmente já existia naquela posição. Aquecimento independente do radiador. Valor anual de condomínio de 2.280,00€. Edifício totalmente restaurado nas zonas comuns, a renovação da fachada exterior é a cereja no topo do bolo que vai faltar e estará concluída até Janeiro de 2025. Possibilidade de estacionamento para bicicletas no interior do pátio. A zona é muito interessante tanto para viver como para eventualmente comprar com o objectivo de rentabilizar o imóvel. Para este último caso, de facto, além do animado Corso San Gottardo, da Piazza XXIV Maggio e do Naviglio Pavese de fácil acesso, também excelentes para alugueres turísticos por curtos períodos, há a presença a uma curta distância da importante Universidade Bocconi que garante facilidade de rentabilização do imóvel por períodos médio-longos em valores cada vez mais elevados também devido à chegada de vários estudantes do estrangeiro. Neste caso a sala serviria certamente como terceiro quarto. A casa é acolhedora e apresenta-se bem, tal como o edifício; tem sabor. Gratuito mediante escritura. Meios de transporte nas proximidades: eléctrico 3, 9, 15, autocarro 71, N 15, N 25, MM2 Porta Genova 15 minutos a pé. O certificado de desempenho energético será elaborado após a conclusão da fachada.